五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、五反田駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
五反田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は71,724万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,900万円～214,748万円 | 71,724万円 |
年度別取引件数
五反田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
五反田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,900万円～170,000万円 | 59,475万円 |
| 2018 | 15,000万円～214,748万円 | 119,950万円 |
| 2019 | 36,000万円～130,000万円 | 83,000万円 |
| 2020 | 60,000万円～60,000万円 | 60,000万円 |
| 2021 | 27,000万円～214,748万円 | 72,950万円 |
| 2022 | 9,500万円～150,000万円 | 46,214万円 |
| 2023 | 20,000万円～130,000万円 | 66,429万円 |
| 2024 | 50,000万円～100,000万円 | 75,000万円 |
| 全期間 | 4,900万円～214,748万円 | 71,724万円 |
以下の表は五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.03% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 15.15% |
| 2憶円以上 | 26 | 78.79% |
土地面積
五反田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は242㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,000㎡ | 242㎡ |
以下の表は五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 15.15% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 24.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 500㎡以上 | 3 | 9.09% |
建物面積
五反田駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は378㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 378㎡ |
以下の表は五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 24.24% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 160㎡以上 | 21 | 63.64% |
五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された五反田駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 その他 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
100,000万円 1989年/ＳＲＣ |
750㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 品川区 東五反田 五反田-7分 |
50,000万円 2015年/ＲＣ |
320㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 東五反田 五反田-6分 |
45,000万円 / |
0㎡ 270㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
130,000万円 1988年/ＲＣ |
800㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、倉庫 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
20,000万円 1982年/鉄骨造 |
150㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 西五反田 五反田-2分 |
110,000万円 1983年/ＳＲＣ |
0㎡ 260㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
110,000万円 2023年/ＲＣ |
0㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場 | 品川区 東五反田 五反田-5分 |
21,000万円 1997年/鉄骨造 |
180㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、その他 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
29,000万円 1980年/ＲＣ |
370㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大崎 五反田-12分 |
11,000万円 2016年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 西五反田 五反田-4分 |
10,000万円 1974年/ |
250㎡ 75㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 東五反田 五反田-3分 |
66,000万円 1972年/ＳＲＣ |
1100㎡ 175㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 品川区 西五反田 五反田-4分 |
150,000万円 1986年/ＳＲＣ |
850㎡ 125㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 品川区 東五反田 五反田-9分 |
63,000万円 2003年/ＲＣ |
590㎡ 410㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
14,000万円 1964年/ |
160㎡ 115㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 品川区 東五反田 五反田-8分 |
9,500万円 1963年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 品川区 東五反田 五反田-7分 |
27,000万円 1992年/木造 |
220㎡ 155㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
46,000万円 1978年/ |
480㎡ 330㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 店舗、その他 | 品川区 東五反田 五反田-4分 |
214,748万円 1984年/鉄骨造 |
2㎡ 530㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 東五反田 五反田-3分 |
30,000万円 1986年/鉄骨造 |
430㎡ 80㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 品川区 東五反田 五反田-7分 |
47,000万円 1971年/木造 |
280㎡ 330㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 東五反田 五反田-2分 |
60,000万円 1973年/ＲＣ |
840㎡ 175㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 その他 | 品川区 西五反田 五反田-3分 |
36,000万円 2014年/鉄骨造 |
470㎡ 95㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 品川区 東五反田 五反田-3分 |
130,000万円 1985年/ＲＣ |
2㎡ 310㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 品川区 東五反田 五反田-8分 |
15,000万円 2003年/鉄骨造 |
155㎡ 165㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場、店舗 | 品川区 西五反田 五反田-6分 |
214,748万円 1996年/ＳＲＣ |
2㎡ 940㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場、事務所 | 品川区 東五反田 五反田-7分 |
100,000万円 1980年/ＲＣ |
400㎡ 195㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、工場、事務所 | 品川区 東五反田 五反田-7分 |
140,000万円 1973年/ＲＣ |
1100㎡ 330㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 品川区 東五反田 五反田-9分 |
130,000万円 1992年/ＲＣ |
1600㎡ 1000㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 | 品川区 東五反田 五反田-6分 |
4,900万円 / |
0㎡ 45㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 品川区 大崎 五反田-7分 |
16,000万円 2001年/鉄骨造 |
165㎡ 230㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 品川区 東五反田 五反田-5分 |
47,000万円 1999年/ＲＣ |
580㎡ 130㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 品川区 東五反田 五反田-3分 |
170,000万円 1964年/ＲＣ |
2㎡ 430㎡ |
2017年第1四半期 |
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