恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、恵比寿駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
恵比寿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は71,177万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,700万円～214,748万円 | 71,177万円 |
年度別取引件数
恵比寿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 73件 |
年度別取引価格
恵比寿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,700万円～81,000万円 | 30,229万円 |
| 2018 | 7,900万円～110,000万円 | 61,488万円 |
| 2019 | 6,400万円～214,748万円 | 80,533万円 |
| 2020 | 6,200万円～214,748万円 | 87,795万円 |
| 2021 | 15,000万円～214,748万円 | 89,150万円 |
| 2022 | 39,000万円～160,000万円 | 80,429万円 |
| 2023 | 18,000万円～214,748万円 | 84,058万円 |
| 2024 | 39,000万円～170,000万円 | 83,750万円 |
| 全期間 | 2,700万円～214,748万円 | 71,177万円 |
以下の表は恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.37% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.74% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.37% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.37% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.37% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 8.22% |
| 2憶円以上 | 61 | 83.56% |
土地面積
恵比寿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は203㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～980㎡ | 203㎡ |
以下の表は恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.48% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 19.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 24.66% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 16.44% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 12.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 5.48% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 2.74% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 5.48% |
| 500㎡以上 | 4 | 5.48% |
建物面積
恵比寿駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は516㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 516㎡ |
以下の表は恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.74% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.37% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.37% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.37% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 4.11% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.74% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.74% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 4.11% |
| 160㎡以上 | 58 | 79.45% |
恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された恵比寿駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 渋谷区 東 恵比寿-9分 |
41,000万円 1981年/木造 |
240㎡ 270㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-14分 |
39,000万円 2021年/ＲＣ |
260㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-3分 |
85,000万円 2024年/鉄骨造 |
270㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 東 恵比寿-10分 |
170,000万円 1985年/鉄骨造 |
730㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-12分 |
140,000万円 2023年/ＲＣ |
770㎡ 250㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 恵比寿南 恵比寿-3分 |
34,000万円 1986年/ＲＣ |
290㎡ 260㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-14分 |
86,000万円 2023年/ＲＣ |
560㎡ 125㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、その他 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-9分 |
20,000万円 1985年/ＳＲＣ |
400㎡ 160㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 渋谷区 恵比寿西 恵比寿-4分 |
70,000万円 1975年/ＲＣ |
540㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿南 恵比寿-8分 |
23,000万円 2008年/鉄骨造 |
170㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 広尾 恵比寿-7分 |
75,000万円 1991年/ＲＣ |
630㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 三田 恵比寿-9分 |
160,000万円 2007年/ＲＣ |
1500㎡ 520㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-6分 |
214,748万円 2006年/ＲＣ |
1800㎡ 420㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-6分 |
44,000万円 1994年/ＲＣ |
440㎡ 180㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-14分 |
110,000万円 2011年/ＲＣ |
700㎡ 430㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-11分 |
18,000万円 2004年/鉄骨造 |
250㎡ 230㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 渋谷区 東 恵比寿-5分 |
98,000万円 1990年/ＳＲＣ |
590㎡ 145㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-14分 |
82,000万円 平成23年/ＲＣ |
700㎡ 430㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿南 恵比寿-7分 |
39,000万円 平成11年/ＲＣ |
580㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 広尾 恵比寿-9分 |
120,000万円 平成30年/ＲＣ |
790㎡ 230㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-13分 |
48,000万円 令和3年/ＲＣ |
310㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-12分 |
45,000万円 令和3年/ＲＣ |
260㎡ 175㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、その他 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-16分 |
160,000万円 平成11年/ＳＲＣ |
1400㎡ 360㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 渋谷区 東 恵比寿-8分 |
69,000万円 令和4年/ＲＣ |
400㎡ 105㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 渋谷区 恵比寿西 恵比寿-2分 |
214,748万円 昭和62年/鉄骨造 |
1100㎡ 185㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-10分 |
52,000万円 昭和52年/ＲＣ |
360㎡ 340㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-3分 |
91,000万円 昭和64年/ＲＣ |
740㎡ 240㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-11分 |
73,000万円 令和3年/ＲＣ |
580㎡ 250㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 渋谷区 東 恵比寿-8分 |
15,000万円 平成15年/ＲＣ |
135㎡ 35㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-14分 |
6,200万円 / |
0㎡ 70㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 渋谷区 東 恵比寿-5分 |
100,000万円 平成27年/鉄骨造 |
650㎡ 170㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-9分 |
19,000万円 平成17年/ＲＣ |
230㎡ 95㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-6分 |
210,000万円 昭和46年/ＲＣ |
2000㎡ 900㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 渋谷区 恵比寿南 恵比寿-5分 |
30,000万円 平成16年/鉄骨造 |
150㎡ 100㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 広尾 恵比寿-10分 |
120,000万円 平成30年/ＲＣ |
790㎡ 230㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 目黒区 中目黒 恵比寿-8分 |
214,748万円 平成9年/ＲＣ |
1900㎡ 980㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 目黒区 三田 恵比寿-13分 |
22,000万円 平成27年/木造 |
135㎡ 140㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-9分 |
120,000万円 平成5年/ＲＣ |
530㎡ 175㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場、店舗 | 渋谷区 恵比寿南 恵比寿-4分 |
36,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
150㎡ 70㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 | 渋谷区 恵比寿 恵比寿-9分 |
6,400万円 / |
80㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
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