新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新大久保駅（ＪＲ山手線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新大久保駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は29,578万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～214,748万円 | 29,578万円 |
年度別取引件数
新大久保駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 30件 |
年度別取引価格
新大久保駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11,000万円～41,000万円 | 27,000万円 |
| 2018 | 700万円～41,000万円 | 18,400万円 |
| 2019 | 14,000万円～70,000万円 | 34,333万円 |
| 2020 | 7,400万円～11,000万円 | 9,300万円 |
| 2021 | 15,000万円～33,000万円 | 24,000万円 |
| 2022 | 6,000万円～130,000万円 | 33,950万円 |
| 2023 | 7,000万円～214,748万円 | 49,125万円 |
| 2024 | 10,000万円～10,000万円 | 10,000万円 |
| 全期間 | 700万円～214,748万円 | 29,578万円 |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 33.33% |
| 2憶円以上 | 12 | 40.00% |
土地面積
新大久保駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は207㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～1,000㎡ | 207㎡ |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.33% |
建物面積
新大久保駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は264㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～930㎡ | 264㎡ |
以下の表は新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 160㎡以上 | 16 | 53.33% |
新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新大久保駅（ＪＲ山手線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-3分 |
10,000万円 2010年/木造 |
120㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 事務所、駐車場、店舗 | 新宿区 大久保 新大久保-6分 |
214,748万円 1991年/ＳＲＣ |
2㎡ 1000㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 新宿区 百人町 新大久保-2分 |
17,000万円 1964年/ＲＣ |
430㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、駐車場 | 新宿区 百人町 新大久保-2分 |
11,000万円 1992年/鉄骨造 |
125㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 大久保 新大久保-5分 |
7,000万円 1997年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-5分 |
23,000万円 2011年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-1分 |
22,000万円 2000年/木造 |
140㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-4分 |
40,000万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 170㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、駐車場 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
8,500万円 昭和50年/ＲＣ、木造 |
130㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 大久保 新大久保-9分 |
6,000万円 /木造 |
0㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
12,000万円 平成19年/木造 |
290㎡ 195㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 百人町 新大久保-3分 |
7,200万円 平成22年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 新宿区 百人町 新大久保-1分 |
130,000万円 平成20年/ＳＲＣ |
930㎡ 195㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-6分 |
33,000万円 平成27年/木造 |
230㎡ 250㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 新宿区 大久保 新大久保-4分 |
15,000万円 昭和54年/鉄骨造、木造 |
310㎡ 230㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、その他 | 新宿区 百人町 新大久保-5分 |
7,400万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 100㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-4分 |
9,500万円 平成20年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 90㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
11,000万円 昭和40年/ＲＣ、木造 |
200㎡ 135㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 その他 | 新宿区 百人町 新大久保-4分 |
19,000万円 昭和50年/ＲＣ |
390㎡ 220㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 その他 | 新宿区 百人町 新大久保-3分 |
14,000万円 昭和64年/ＲＣ |
370㎡ 260㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 | 新宿区 百人町 新大久保-2分 |
70,000万円 平成2年/ＲＣ |
870㎡ 340㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 大久保 新大久保-10分 |
12,000万円 昭和40年/木造 |
330㎡ 310㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
700万円 昭和25年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
33,000万円 昭和44年/木造 |
150㎡ 240㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-6分 |
41,000万円 平成30年/鉄骨造 |
560㎡ 370㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
5,300万円 /木造 |
100㎡ 125㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-5分 |
32,000万円 昭和46年/ＲＣ |
360㎡ 270㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
11,000万円 昭和53年/木造 |
125㎡ 135㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 大久保 新大久保-7分 |
41,000万円 平成19年/ＲＣ |
390㎡ 240㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 新宿区 大久保 新大久保-8分 |
24,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
310㎡ 185㎡ |
2017年第１四半期 |
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