田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は16,113万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,000万円～59,000万円 | 16,113万円 |
年度別取引件数
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の平均価格の推移
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,800万円～57,000万円 | 20,325万円 |
| 2018 | 1,000万円～59,000万円 | 21,155万円 |
| 2019 | 9,500万円～24,000万円 | 16,750万円 |
| 2020 | 7,400万円～29,000万円 | 14,800万円 |
| 2021 | 2,900万円～16,000万円 | 8,900万円 |
| 2022 | 2,000万円～14,000万円 | 6,450万円 |
| 2023 | 6,300万円～36,000万円 | 19,433万円 |
| 全期間 | 1,000万円～59,000万円 | 16,113万円 |
以下の表は田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 9.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 9.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 9.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 9.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 12.50% |
| 2憶円以上 | 9 | 28.13% |
土地面積
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は171㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～590㎡ | 171㎡ |
以下の表は田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 25.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 15.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.25% |
建物面積
田端駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は338㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,800㎡ | 338㎡ |
以下の表は田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 160㎡以上 | 21 | 65.63% |
田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された田端駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 住宅、工場、事務所 | 北区 田端 田端-5分 |
16,000万円 昭和30年/木造 |
370㎡ 250㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-8分 |
6,300万円 平成6年/木造 |
120㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 北区 田端新町 田端-8分 |
36,000万円 平成28年/鉄骨造 |
460㎡ 310㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 | 北区 田端 田端-6分 |
7,600万円 昭和46年/ |
105㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 中里 田端-11分 |
9,500万円 平成2年/鉄骨造 |
210㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 | 北区 東田端 田端-7分 |
3,200万円 昭和53年/ |
60㎡ 60㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所 | 荒川区 西日暮里 田端-5分 |
14,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
230㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、作業場 | 北区 田端 田端-3分 |
2,400万円 昭和24年/木造 |
150㎡ 120㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-3分 |
2,000万円 昭和48年/木造 |
125㎡ 155㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-8分 |
16,000万円 昭和58年/ＲＣ |
370㎡ 125㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-10分 |
7,800万円 昭和63年/鉄骨造 |
230㎡ 145㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-9分 |
2,900万円 昭和44年/木造 |
170㎡ 160㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-3分 |
8,000万円 昭和52年/木造 |
290㎡ 310㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 文京区 本駒込 田端-10分 |
7,400万円 昭和52年/ＲＣ |
210㎡ 65㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-7分 |
29,000万円 平成31年/ＲＣ |
340㎡ 115㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 東田端 田端-5分 |
24,000万円 平成25年/鉄骨造 |
380㎡ 135㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 北区 東田端 田端-5分 |
9,500万円 平成2年/ＲＣ |
260㎡ 65㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 | 北区 中里 田端-10分 |
1,000万円 / |
0㎡ 50㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-3分 |
30,000万円 昭和63年/ＲＣ |
460㎡ 320㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 北区 田端 田端-7分 |
1,900万円 昭和45年/木造 |
105㎡ 35㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-5分 |
3,100万円 平成18年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-5分 |
4,200万円 昭和52年/ＲＣ |
160㎡ 90㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 本駒込 田端-13分 |
20,000万円 昭和48年/ＲＣ |
510㎡ 150㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 北区 田端 田端-2分 |
56,000万円 昭和54年/ＲＣ |
1800㎡ 590㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 北区 田端 田端-5分 |
5,600万円 / |
85㎡ 45㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-2分 |
59,000万円 平成4年/ＲＣ |
820㎡ 270㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 北区 田端 田端-8分 |
4,900万円 平成14年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端新町 田端-7分 |
47,000万円 平成8年/ＲＣ |
1100㎡ 580㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 | 北区 田端 田端-10分 |
4,800万円 / |
0㎡ 50㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 北区 田端 田端-6分 |
57,000万円 昭和63年/ＲＣ、鉄骨造 |
980㎡ 280㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 北区 田端 田端-3分 |
10,000万円 昭和21年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 北区 田端 田端-10分 |
9,500万円 平成2年/鉄骨造 |
320㎡ 100㎡ |
2017年第１四半期 |
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