王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

王子駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は21,329万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～150,000万円	21,329万円

年度別取引件数

王子駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	11件
2019	12件
2020	7件
2021	5件
2022	9件
2023	13件
2024	7件
全期間	72件

年度別取引価格

王子駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,800万円～45,000万円	22,100万円
2018	3,500万円～150,000万円	29,382万円
2019	2,000万円～50,000万円	14,867万円
2020	2,000万円～88,000万円	20,829万円
2021	3,700万円～48,000万円	19,240万円
2022	1,500万円～100,000万円	21,578万円
2023	6,700万円～110,000万円	21,638万円
2024	2,800万円～100,000万円	19,971万円
全期間	1,500万円～150,000万円	21,329万円

以下の表は王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	1.39%
2000万円以上3000万円未満	3	4.17%
3000万円以上4000万円未満	6	8.33%
4000万円以上5000万円未満	3	4.17%
5000万円以上6000万円未満	3	4.17%
6000万円以上7000万円未満	2	2.78%
7000万円以上8000万円未満	5	6.94%
8000万円以上9000万円未満	3	4.17%
9000万円以上1憶円未満	7	9.72%
1憶円以上2憶円未満	18	25.00%
2憶円以上	21	29.17%

土地面積

王子駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は165㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～670㎡	165㎡

以下の表は王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	5.56%
50㎡以上100㎡未満	23	31.94%
100㎡以上150㎡未満	16	22.22%
150㎡以上200㎡未満	12	16.67%
200㎡以上250㎡未満	5	6.94%
250㎡以上300㎡未満	5	6.94%
350㎡以上400㎡未満	2	2.78%
500㎡以上	5	6.94%

建物面積

王子駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は317㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	317㎡

以下の表は王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	9.72%
50㎡以上60㎡未満	1	1.39%
60㎡以上70㎡未満	1	1.39%
70㎡以上80㎡未満	2	2.78%
80㎡以上90㎡未満	6	8.33%
90㎡以上100㎡未満	5	6.94%
100㎡以上110㎡未満	4	5.56%
130㎡以上140㎡未満	2	2.78%
140㎡以上150㎡未満	2	2.78%
150㎡以上160㎡未満	4	5.56%
160㎡以上	38	52.78%

王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された王子駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物住宅、駐車場、その他	北区王子王子-4分	100,000万円 1987年/ＳＲＣ	1900㎡ 390㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	北区王子王子-5分	15,000万円 1966年/ＲＣ	320㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	北区王子本町王子-9分	2,800万円 1983年/木造	95㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	北区岸町王子-11分	4,100万円 1970年/木造	135㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	北区岸町王子-1分	5,600万円 1970年/鉄骨造	150㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	北区豊島王子-9分	9,100万円 1989年/鉄骨造	290㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物	北区豊島王子-12分	3,200万円 1986年/	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	北区王子王子-8分	17,000万円 2019年/鉄骨造	195㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	北区王子王子-4分	48,000万円 2023年/ＲＣ	500㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物事務所、店舗	北区王子王子-3分	110,000万円 1992年/鉄骨造	1100㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	北区王子本町王子-8分	14,000万円 1970年/木造	260㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	北区滝野川王子-5分	16,000万円 2009年/鉄骨造	290㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	北区豊島王子-8分	7,000万円 1996年/鉄骨造	95㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	北区堀船王子-5分	6,700万円 1972年/鉄骨造	145㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物	北区豊島王子-18分	7,900万円 /	0㎡ 145㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	北区豊島王子-8分	9,000万円 1974年/ＲＣ	380㎡ 145㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	北区豊島王子-9分	7,500万円 1989年/鉄骨造	160㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、店舗	北区豊島王子-7分	7,200万円 1955年/木造	100㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	北区豊島王子-10分	20,000万円 1974年/鉄骨造	175㎡ 160㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	北区豊島王子-8分	11,000万円 1958年/木造	100㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	北区王子王子-9分	1,500万円平成5年/鉄骨造	150㎡ 85㎡	2022年第４四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	北区王子王子-11分	3,000万円平成5年/鉄骨造	85㎡ 45㎡	2022年第４四半期
土地と建物事務所	北区堀船王子-15分	15,000万円平成17年/木造	75㎡ 510㎡	2022年第４四半期
土地と建物住宅、その他	北区王子本町王子-6分	6,200万円昭和61年/鉄骨造	150㎡ 70㎡	2022年第３四半期
土地と建物	北区王子王子-9分	12,000万円昭和63年/軽量鉄骨造	105㎡ 200㎡	2022年第２四半期
土地と建物	北区王子王子-6分	100,000万円 /	0㎡ 510㎡	2022年第２四半期
土地と建物共同住宅	北区王子王子-9分	9,500万円昭和63年/軽量鉄骨造	210㎡ 200㎡	2022年第１四半期
土地と建物共同住宅	北区王子本町王子-9分	22,000万円平成6年/鉄骨造	280㎡ 270㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	北区岸町王子-1分	25,000万円平成5年/鉄骨造	470㎡ 150㎡	2022年第１四半期
土地と建物店舗	北区豊島王子-8分	24,000万円昭和44年/鉄骨造	440㎡ 180㎡	2021年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	北区王子王子-6分	11,000万円平成4年/鉄骨造	230㎡ 55㎡	2021年第２四半期
土地と建物店舗	北区岸町王子-2分	3,700万円平成18年/木造	25㎡ 45㎡	2021年第２四半期
土地と建物	北区王子本町王子-12分	9,500万円 /	0㎡ 190㎡	2021年第１四半期
土地と建物共同住宅	北区東十条王子-7分	48,000万円平成31年/ＲＣ	580㎡ 280㎡	2021年第１四半期
土地と建物共同住宅	北区王子王子-5分	13,000万円平成5年/ＲＣ	330㎡ 100㎡	2020年第３四半期
土地と建物事務所	北区王子王子-6分	20,000万円昭和60年/鉄骨造	500㎡ 145㎡	2020年第３四半期
土地と建物共同住宅	北区豊島王子-10分	10,000万円平成30年/木造	85㎡ 115㎡	2020年第３四半期
土地と建物事務所、店舗	北区王子王子-4分	88,000万円昭和37年/ＲＣ	1500㎡ 350㎡	2020年第２四半期
土地と建物共同住宅	北区滝野川王子-8分	2,000万円昭和52年/木造	55㎡ 35㎡	2020年第２四半期
土地と建物共同住宅	北区王子本町王子-7分	7,600万円平成4年/鉄骨造	140㎡ 65㎡	2020年第１四半期

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