ＪＲ常磐線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ常磐線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
ＪＲ常磐線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ常磐線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
ＪＲ常磐線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上野 | 3,000万円～214,748万円 | 43,955万円 |
| 日暮里 | 740万円～180,000万円 | 18,164万円 |
| 三河島 | 300万円～110,000万円 | 12,647万円 |
| 南千住 | 30万円～214,748万円 | 12,519万円 |
| 北千住 | 50万円～160,000万円 | 7,694万円 |
| 綾瀬 | 650万円～214,748万円 | 11,729万円 |
| 亀有 | 500万円～73,000万円 | 6,275万円 |
| 金町 | 230万円～75,000万円 | 4,821万円 |
| 松戸 | 97万円～214,748万円 | 6,259万円 |
| 北松戸 | 100万円～64,000万円 | 3,295万円 |
| 馬橋 | 110万円～16,000万円 | 2,512万円 |
| 新松戸 | 340万円～22,000万円 | 5,439万円 |
| 北小金 | 80万円～36,000万円 | 2,793万円 |
| 南柏 | 10万円～49,000万円 | 3,718万円 |
| 柏 | 50万円～214,748万円 | 4,254万円 |
| 北柏 | 80万円～18,000万円 | 2,071万円 |
| 我孫子 | 60万円～22,000万円 | 2,480万円 |
| 天王台 | 12万円～42,000万円 | 3,028万円 |
駅別の㎡単価
ＪＲ常磐線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 上野 | 670,000円～7,700,000円 | 2,907,000円 |
| 日暮里 | 170,000円～2,400,000円 | 938,333円 |
| 三河島 | 67,000円～1,700,000円 | 676,397円 |
| 南千住 | 7,400円～1,700,000円 | 571,022円 |
| 北千住 | 11,000円～3,700,000円 | 521,197円 |
| 綾瀬 | 97,000円～2,600,000円 | 480,802円 |
| 亀有 | 49,000円～2,000,000円 | 386,086円 |
| 金町 | 27,000円～1,900,000円 | 265,024円 |
| 松戸 | 6,100円～1,200,000円 | 189,510円 |
| 北松戸 | 990円～370,000円 | 130,460円 |
| 馬橋 | 7,300円～390,000円 | 124,914円 |
| 新松戸 | 15,000円～600,000円 | 175,119円 |
| 北小金 | 4,400円～350,000円 | 103,216円 |
| 南柏 | 890円～520,000円 | 132,131円 |
| 柏 | 1,200円～970,000円 | 137,337円 |
| 北柏 | 7,500円～270,000円 | 84,512円 |
| 我孫子 | 1,200円～350,000円 | 101,669円 |
| 天王台 | 73円～300,000円 | 105,423円 |
駅別の取引件数
ＪＲ常磐線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 上野 | 10件 |
| 日暮里 | 24件 |
| 三河島 | 73件 |
| 南千住 | 110件 |
| 北千住 | 142件 |
| 綾瀬 | 106件 |
| 亀有 | 139件 |
| 金町 | 247件 |
| 松戸 | 131件 |
| 北松戸 | 124件 |
| 馬橋 | 189件 |
| 新松戸 | 84件 |
| 北小金 | 159件 |
| 南柏 | 190件 |
| 柏 | 418件 |
| 北柏 | 124件 |
| 我孫子 | 224件 |
| 天王台 | 142件 |
駅別の土地面積
ＪＲ常磐線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 上野 | 45㎡～440㎡ | 141㎡ |
| 日暮里 | 35㎡～740㎡ | 149㎡ |
| 三河島 | 35㎡～800㎡ | 158㎡ |
| 南千住 | 2㎡～2,000㎡ | 148㎡ |
| 北千住 | 30㎡～1,300㎡ | 131㎡ |
| 綾瀬 | 35㎡～1,700㎡ | 211㎡ |
| 亀有 | 2㎡～920㎡ | 155㎡ |
| 金町 | 30㎡～2,000㎡ | 211㎡ |
| 松戸 | 30㎡～2,000㎡ | 287㎡ |
| 北松戸 | 2㎡～2,000㎡ | 227㎡ |
| 馬橋 | 55㎡～2,000㎡ | 235㎡ |
| 新松戸 | 70㎡～1,800㎡ | 333㎡ |
| 北小金 | 40㎡～2,000㎡ | 245㎡ |
| 南柏 | 2㎡～2,000㎡ | 261㎡ |
| 柏 | 2㎡～2,000㎡ | 300㎡ |
| 北柏 | 2㎡～2,000㎡ | 263㎡ |
| 我孫子 | 2㎡～2,000㎡ | 282㎡ |
| 天王台 | 35㎡～2,000㎡ | 294㎡ |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
ＪＲ常磐線沿線の土地のおおよその相場を知りたい
ＪＲ常磐線沿線の土地の取引価格、おおよその相場は「ＪＲ常磐線沿線の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
ＪＲ常磐線沿線の土地を売却する際の手続きを知りたい
ＪＲ常磐線沿線の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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