東京メトロ有楽町線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東京メトロ有楽町線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東京メトロ有楽町線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東京メトロ有楽町線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
東京メトロ有楽町線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 和光市 | 400万円～62,000万円 | 6,952万円 |
| 地下鉄成増 | 1,300万円～52,000万円 | 9,092万円 |
| 地下鉄赤塚 | 1,200万円～79,000万円 | 8,536万円 |
| 平和台 | 10万円～150,000万円 | 15,753万円 |
| 氷川台 | 380万円～84,000万円 | 7,661万円 |
| 小竹向原 | 1,100万円～110,000万円 | 10,738万円 |
| 千川 | 980万円～33,000万円 | 7,530万円 |
| 要町 | 1,100万円～27,000万円 | 6,838万円 |
| 池袋 | 370万円～190,000万円 | 21,465万円 |
| 東池袋 | 500万円～120,000万円 | 17,484万円 |
| 護国寺 | 1,400万円～56,000万円 | 10,657万円 |
| 江戸川橋 | 2,000万円～140,000万円 | 22,675万円 |
| 飯田橋 | 4,200万円～67,000万円 | 19,864万円 |
| 市ヶ谷 | 6,700万円～51,000万円 | 20,390万円 |
| 麹町 | 24,000万円～25,000万円 | 24,500万円 |
| 永田町 | 5,000万円～5,000万円 | 5,000万円 |
| 桜田門 | ― | ― |
| 有楽町 | ― | ― |
| 銀座一丁目 | 15,000万円～15,000万円 | 15,000万円 |
| 新富町 | ― | ― |
| 月島 | 3,000万円～64,000万円 | 13,143万円 |
| 豊洲 | 350万円～214,748万円 | 27,910万円 |
| 辰巳 | 27,000万円～27,000万円 | 27,000万円 |
| 新木場 | 1,100万円～214,748万円 | 73,078万円 |
駅別の㎡単価
東京メトロ有楽町線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 和光市 | 17,000円～940,000円 | 237,210円 |
| 地下鉄成増 | 100,000円～900,000円 | 425,000円 |
| 地下鉄赤塚 | 180,000円～730,000円 | 447,143円 |
| 平和台 | 1,700円～960,000円 | 469,060円 |
| 氷川台 | 18,000円～810,000円 | 503,633円 |
| 小竹向原 | 120,000円～1,100,000円 | 546,306円 |
| 千川 | 140,000円～2,800,000円 | 642,376円 |
| 要町 | 130,000円～1,300,000円 | 722,907円 |
| 池袋 | 41,000円～4,200,000円 | 1,260,891円 |
| 東池袋 | 69,000円～4,600,000円 | 988,677円 |
| 護国寺 | 160,000円～1,400,000円 | 929,286円 |
| 江戸川橋 | 440,000円～4,300,000円 | 1,207,222円 |
| 飯田橋 | 400,000円～5,000,000円 | 1,700,000円 |
| 市ヶ谷 | 650,000円～2,900,000円 | 1,605,000円 |
| 麹町 | 2,500,000円～2,700,000円 | 2,600,000円 |
| 永田町 | 1,500,000円～1,500,000円 | 1,500,000円 |
| 桜田門 | ― | ― |
| 有楽町 | ― | ― |
| 銀座一丁目 | 3,100,000円～3,100,000円 | 3,100,000円 |
| 新富町 | ― | ― |
| 月島 | 350,000円～2,900,000円 | 1,456,522円 |
| 豊洲 | 65,000円～1,700,000円 | 796,500円 |
| 辰巳 | 400,000円～400,000円 | 400,000円 |
| 新木場 | 380,000円～850,000円 | 531,429円 |
駅別の取引件数
東京メトロ有楽町線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 和光市 | 138件 |
| 地下鉄成増 | 24件 |
| 地下鉄赤塚 | 28件 |
| 平和台 | 62件 |
| 氷川台 | 49件 |
| 小竹向原 | 111件 |
| 千川 | 101件 |
| 要町 | 86件 |
| 池袋 | 46件 |
| 東池袋 | 31件 |
| 護国寺 | 28件 |
| 江戸川橋 | 36件 |
| 飯田橋 | 11件 |
| 市ヶ谷 | 10件 |
| 麹町 | 2件 |
| 永田町 | 1件 |
| 桜田門 | 0件 |
| 有楽町 | 0件 |
| 銀座一丁目 | 1件 |
| 新富町 | 0件 |
| 月島 | 23件 |
| 豊洲 | 10件 |
| 辰巳 | 1件 |
| 新木場 | 7件 |
駅別の土地面積
東京メトロ有楽町線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 和光市 | 35㎡～2,000㎡ | 408㎡ |
| 地下鉄成増 | 65㎡～810㎡ | 190㎡ |
| 地下鉄赤塚 | 35㎡～2,000㎡ | 203㎡ |
| 平和台 | 2㎡～2,000㎡ | 210㎡ |
| 氷川台 | 45㎡～1,900㎡ | 161㎡ |
| 小竹向原 | 40㎡～1,600㎡ | 186㎡ |
| 千川 | 30㎡～700㎡ | 122㎡ |
| 要町 | 35㎡～360㎡ | 96㎡ |
| 池袋 | 35㎡～480㎡ | 140㎡ |
| 東池袋 | 40㎡～420㎡ | 159㎡ |
| 護国寺 | 45㎡～400㎡ | 116㎡ |
| 江戸川橋 | 35㎡～790㎡ | 173㎡ |
| 飯田橋 | 50㎡～160㎡ | 109㎡ |
| 市ヶ谷 | 40㎡～430㎡ | 152㎡ |
| 麹町 | 90㎡～95㎡ | 93㎡ |
| 永田町 | 35㎡～35㎡ | 35㎡ |
| 桜田門 | ― | ― |
| 有楽町 | ― | ― |
| 銀座一丁目 | 45㎡～45㎡ | 45㎡ |
| 新富町 | ― | ― |
| 月島 | 35㎡～240㎡ | 84㎡ |
| 豊洲 | 50㎡～2,000㎡ | 296㎡ |
| 辰巳 | 680㎡～680㎡ | 680㎡ |
| 新木場 | 30㎡～2,000㎡ | 964㎡ |
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