上北台駅（多摩都市モノレール）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上北台駅（多摩都市モノレール）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上北台駅（多摩都市モノレール）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上北台駅（多摩都市モノレール）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上北台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,186万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～27,000万円 | 4,186万円 |
年度別取引件数
上北台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 28件 |
| 2020 | 30件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 145件 |
年度別取引価格
上北台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 750万円～11,000万円 | 3,415万円 |
| 2018 | 1,000万円～11,000万円 | 4,631万円 |
| 2019 | 100万円～27,000万円 | 6,146万円 |
| 2020 | 160万円～9,300万円 | 2,464万円 |
| 2021 | 200万円～11,000万円 | 2,908万円 |
| 2022 | 590万円～13,000万円 | 4,642万円 |
| 2023 | 200万円～16,000万円 | 4,788万円 |
| 2024 | 1,800万円～21,000万円 | 5,200万円 |
| 全期間 | 100万円～27,000万円 | 4,186万円 |
以下の表は上北台駅（多摩都市モノレール）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 7.59% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 27.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 36 | 24.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 11.03% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 5.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 4.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.76% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 2.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 4.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 6.21% |
| 2憶円以上 | 4 | 2.76% |
土地面積
上北台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は335㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 10㎡～1,700㎡ | 335㎡ |
以下の表は上北台駅（多摩都市モノレール）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 2.07% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 4.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 57 | 39.31% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 8.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 10.34% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 4.14% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.38% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.76% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 32 | 22.07% |
土地の㎡単価
上北台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は153,334円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,400円～2,400,000円 | 153,334円 |
上北台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上北台駅（多摩都市モノレール）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-20分 | 2,000万円 54万円 |
120㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-24分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-14分 | 1,800万円 43万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市立野 上北台-10分 | 21,000万円 70万円 |
1000㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-24分 | 2,100万円 55万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-24分 | 2,100万円 50万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-13分 | 13,000万円 46万円 |
960㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市学園 上北台-13分 | 200万円 11万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-23分 | 2,500万円 54万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市奈良橋 上北台-19分 | 1,300万円 48万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市奈良橋 上北台-15分 | 2,900万円 780万円 |
10㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-20分 | 2,100万円 60万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市中央 上北台 | 6,500万円 23万円 |
950㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市中藤 上北台-28分 | 800万円 12万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市中藤 上北台 | 5,500万円 26万円 |
690㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-14分 | 10,000万円 44万円 |
780㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市学園 上北台-21分 | 8,000万円 45万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市芋窪 上北台-15分 | 2,800万円 61万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市芋窪 上北台-11分 | 16,000万円 51万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-16分 | 3,800万円 52万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-21分 | 2,200万円 58万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-19分 | 2,100万円 58万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市本町 上北台 | 1,700万円 53万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市奈良橋 上北台-15分 | 13,000万円 51万円 |
850㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-20分 | 2,500万円 59万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-19分 | 13,000万円 29万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市中藤 上北台 | 3,400万円 35万円 |
320㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市中藤 上北台-25分 | 2,700万円 42万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市芋窪 上北台-15分 | 2,100万円 44万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市上北台 上北台-11分 | 3,600万円 94万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-14分 | 670万円 34万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-16分 | 6,800万円 46万円 |
490㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-20分 | 3,800万円 51万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市本町 上北台 | 1,800万円 30万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市本町 上北台 | 1,200万円 44万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-9分 | 9,200万円 50万円 |
610㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市蔵敷 上北台-16分 | 5,000万円 25万円 |
650㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市立野 上北台-4分 | 3,300万円 80万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東大和市奈良橋 上北台-15分 | 9,500万円 18万円 |
1700㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 武蔵村山市神明 上北台-24分 | 590万円 19万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
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