越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,988万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～150,000万円 | 5,988万円 |
年度別取引件数
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 100件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 27件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 251件 |
年度別取引価格
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 130万円～120,000万円 | 7,390万円 |
| 2018 | 80万円～17,000万円 | 5,429万円 |
| 2019 | 120万円～44,000万円 | 4,978万円 |
| 2020 | 72万円～6,700万円 | 1,939万円 |
| 2021 | 60万円～150,000万円 | 23,081万円 |
| 2022 | 400万円～19,000万円 | 3,462万円 |
| 2023 | 480万円～12,000万円 | 3,329万円 |
| 2024 | 100万円～4,400万円 | 1,847万円 |
| 全期間 | 60万円～150,000万円 | 5,988万円 |
以下の表は越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 34 | 13.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 38 | 15.14% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 49 | 19.52% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 32 | 12.75% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 26 | 10.36% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 4.78% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 4.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 3.98% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 3.98% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.80% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 7.97% |
| 2憶円以上 | 7 | 2.79% |
土地面積
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の平均土地面積は723㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 723㎡ |
以下の表は越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.40% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 2.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 7.17% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 33 | 13.15% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 12.35% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 5.58% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 5.98% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 1.99% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 1.99% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 2.79% |
| 500㎡以上 | 116 | 46.22% |
土地の㎡単価
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は82,390円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,500円～330,000円 | 82,390円 |
越谷レイクタウン駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された越谷レイクタウン駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-23分 | 2,000万円 29万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-19分 | 980万円 45万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 越谷レイクタウン | 550万円 8万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 越谷レイクタウン-26分 | 100万円 1万円 |
570㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 越谷レイクタウン | 1,700万円 33万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-24分 | 3,200万円 95万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-13分 | 4,400万円 97万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市青柳 越谷レイクタウン-23分 | 12,000万円 15万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-17分 | 700万円 17万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-28分 | 1,800万円 26万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-28分 | 1,800万円 26万円 |
220㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-25分 | 2,500万円 38万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 越谷レイクタウン-24分 | 1,500万円 11万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-24分 | 2,400万円 70万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市青柳 越谷レイクタウン | 2,500万円 50万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-14分 | 1,800万円 21万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 越谷レイクタウン-29分 | 1,400万円 19万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 越谷レイクタウン-29分 | 1,700万円 25万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-2分 | 7,900万円 80万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-13分 | 12,000万円 110万円 |
380㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字下赤岩 越谷レイクタウン | 2,300万円 10万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-25分 | 1,300万円 15万円 |
280㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-11分 | 3,900万円 29万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柿木町 越谷レイクタウン | 4,200万円 23万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 越谷レイクタウン-23分 | 2,200万円 14万円 |
510㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八潮市大字八條 越谷レイクタウン | 2,200万円 9万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北葛飾郡松伏町大字下赤岩 越谷レイクタウン | 480万円 6万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柿木町 越谷レイクタウン-24分 | 8,700万円 14万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柿木町 越谷レイクタウン-24分 | 4,600万円 14万円 |
1100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 草加市柿木町 越谷レイクタウン-23分 | 9,000万円 13万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-21分 | 2,100万円 56万円 |
125㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-20分 | 3,300万円 22万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-19分 | 1,500万円 56万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-16分 | 1,400万円 11万円 |
430㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市増林 越谷レイクタウン | 1,000万円 11万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-12分 | 6,300万円 85万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市レイクタウン 越谷レイクタウン-15分 | 4,900万円 96万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東町 越谷レイクタウン-18分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-16分 | 500万円 10万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市川柳町 越谷レイクタウン-19分 | 1,100万円 25万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
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