吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
吉川美南駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,105万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～200,000万円 | 6,105万円 |
年度別取引件数
吉川美南駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 7件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 79件 |
年度別取引価格
吉川美南駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 250万円～9,200万円 | 3,150万円 |
| 2018 | 110万円～200,000万円 | 17,081万円 |
| 2019 | 750万円～46,000万円 | 6,597万円 |
| 2020 | 1,800万円～3,200万円 | 2,400万円 |
| 2021 | 110万円～32,000万円 | 4,196万円 |
| 2022 | 270万円～4,800万円 | 1,686万円 |
| 2023 | 40万円～9,300万円 | 3,706万円 |
| 2024 | 3,000万円～5,400万円 | 4,200万円 |
| 全期間 | 40万円～200,000万円 | 6,105万円 |
以下の表は吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 19 | 24.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 17.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 21 | 26.58% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 11.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 3.80% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 2.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.53% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 2.53% |
| 2憶円以上 | 3 | 3.80% |
土地面積
吉川美南駅周辺で取引された土地の平均土地面積は478㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 478㎡ |
以下の表は吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 10.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 15 | 18.99% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 7.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 13.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 5.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.27% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.53% |
| 500㎡以上 | 26 | 32.91% |
土地の㎡単価
吉川美南駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は90,184円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,500円～280,000円 | 90,184円 |
吉川美南駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された吉川美南駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-8分 | 5,400万円 91万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中曽根 吉川美南-16分 | 3,000万円 51万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 40万円 3万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-15分 | 2,500万円 64万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-14分 | 3,000万円 76万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-14分 | 7,200万円 76万円 |
310㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 吉川美南-14分 | 800万円 9万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字高久 吉川美南-6分 | 9,300万円 45万円 |
690㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 3,100万円 5万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字高久 吉川美南-8分 | 590万円 36万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字中曽根 吉川美南-13分 | 1,100万円 11万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字中曽根 吉川美南-6分 | 1,000万円 18万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-7分 | 2,300万円 50万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-6分 | 3,400万円 66万円 |
170㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 4,800万円 10万円 |
1600㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 360万円 10万円 |
120㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 270万円 1万円 |
900㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 300万円 3万円 |
350㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 630万円 3万円 |
800㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 吉川美南-29分 | 3,800万円 35万円 |
350㎡ ほぼ正方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦糸 吉川美南-21分 | 2,600万円 73万円 |
115㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦糸 吉川美南-24分 | 32,000万円 46万円 |
2000㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字加藤 吉川美南 | 890万円 10万円 |
290㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 130万円 1万円 |
500㎡ 長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 1,100万円 11万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦糸 吉川美南-28分 | 3,200万円 31万円 |
340㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中井 吉川美南 | 5,000万円 37万円 |
440㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字富新田 吉川美南-19分 | 2,000万円 22万円 |
290㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中曽根 吉川美南-19分 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 120万円 1万円 |
320㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 500万円 16万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 吉川美南 | 110万円 1万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字木売新田 吉川美南-13分 | 2,000万円 10万円 |
660㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字高久 吉川美南-8分 | 1,800万円 19万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-14分 | 3,200万円 53万円 |
200㎡ 長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市中曽根 吉川美南-15分 | 1,900万円 51万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-8分 | 2,500万円 53万円 |
150㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-14分 | 2,700万円 59万円 |
155㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市美南 吉川美南-13分 | 2,700万円 59万円 |
155㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦音 吉川美南 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2019年第４四半期 |
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