新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新秋津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,319万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～31,000万円 | 3,319万円 |
年度別取引件数
新秋津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 10件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 84件 |
年度別取引価格
新秋津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 270万円～6,700万円 | 2,436万円 |
| 2018 | 580万円～11,000万円 | 3,392万円 |
| 2019 | 1,400万円～3,900万円 | 2,467万円 |
| 2020 | 840万円～2,600万円 | 1,685万円 |
| 2021 | 20万円～3,500万円 | 2,502万円 |
| 2022 | 1,700万円～31,000万円 | 5,627万円 |
| 2023 | 850万円～11,000万円 | 4,115万円 |
| 2024 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
| 全期間 | 20万円～31,000万円 | 3,319万円 |
以下の表は新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 5.95% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 19.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 36.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 26.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.19% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 3.57% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.19% |
土地面積
新秋津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は174㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,100㎡ | 174㎡ |
以下の表は新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 9.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 41 | 48.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 20.24% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 7.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 500㎡以上 | 3 | 3.57% |
土地の㎡単価
新秋津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は188,701円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5,900円～380,000円 | 188,701円 |
新秋津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新秋津駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-21分 | 1,900万円 50万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-10分 | 11,000万円 72万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-1分 | 1,700万円 97万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-14分 | 8,100万円 55万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 3,900万円 120万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 3,200万円 80万円 |
130㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-11分 | 3,600万円 99万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-10分 | 2,600万円 78万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-14分 | 3,100万円 96万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-15分 | 3,100万円 94万円 |
110㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-16分 | 850万円 68万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-23分 | 4,000万円 35万円 |
380㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-20分 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-4分 | 3,500万円 73万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市久米川町 新秋津-16分 | 31,000万円 95万円 |
1100㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-14分 | 3,500万円 63万円 |
180㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-3分 | 3,500万円 100万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-6分 | 3,100万円 64万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 3,300万円 63万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-14分 | 2,900万円 110万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-11分 | 3,100万円 92万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-18分 | 2,300万円 59万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 3,300万円 62万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-12分 | 2,800万円 78万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 3,200万円 86万円 |
120㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-7分 | 3,500万円 83万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-18分 | 2,300万円 49万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市久米川町 新秋津-23分 | 20万円 2万円 |
35㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-25分 | 2,000万円 29万円 |
220㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-2分 | 2,800万円 83万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 2,800万円 54万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-9分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ 台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-23分 | 1,700万円 44万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-20分 | 1,600万円 46万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-15分 | 840万円 29万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-10分 | 2,600万円 66万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-10分 | 2,000万円 56万円 |
120㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-4分 | 1,700万円 62万円 |
90㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市青葉町 新秋津-21分 | 1,400万円 36万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東村山市秋津町 新秋津-3分 | 3,900万円 78万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
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