新座駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新座駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新座駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新座駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新座駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,297万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 46万円～70,000万円 | 5,297万円 |
年度別取引件数
新座駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 33件 |
| 2019 | 26件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 38件 |
| 2022 | 31件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 217件 |
年度別取引価格
新座駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～41,000万円 | 5,058万円 |
| 2018 | 400万円～32,000万円 | 4,760万円 |
| 2019 | 400万円～57,000万円 | 6,213万円 |
| 2020 | 160万円～35,000万円 | 5,266万円 |
| 2021 | 46万円～23,000万円 | 4,657万円 |
| 2022 | 150万円～70,000万円 | 5,409万円 |
| 2023 | 260万円～34,000万円 | 6,293万円 |
| 2024 | 430万円～19,000万円 | 5,430万円 |
| 全期間 | 46万円～70,000万円 | 5,297万円 |
以下の表は新座駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 12.44% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 27 | 12.44% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 39 | 17.97% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 46 | 21.20% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 22 | 10.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 11 | 5.07% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 5.07% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 4.15% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.84% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 1.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 3.69% |
| 2憶円以上 | 10 | 4.61% |
土地面積
新座駅周辺で取引された土地の平均土地面積は299㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 299㎡ |
以下の表は新座駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 4.15% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 29 | 13.36% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 79 | 36.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 24 | 11.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 8.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 0.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 2.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 2.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 1.84% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 2.30% |
| 500㎡以上 | 35 | 16.13% |
土地の㎡単価
新座駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は183,429円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～530,000円 | 183,429円 |
新座駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新座駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-10分 | 6,400万円 72万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-25分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座 | 950万円 2万円 |
1400㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-18分 | 3,200万円 74万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座 | 430万円 28万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-8分 | 19,000万円 55万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-10分 | 8,500万円 80万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座 | 2,300万円 67万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-18分 | 3,000万円 82万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座 | 1,100万円 26万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下宿 新座-19分 | 7,100万円 16万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-14分 | 3,400万円 93万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-9分 | 2,200万円 75万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-15分 | 30,000万円 51万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-12分 | 2,200万円 56万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-11分 | 1,200万円 56万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座 | 840万円 28万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-4分 | 7,900万円 71万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-21分 | 1,500万円 39万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-18分 | 34,000万円 69万円 |
1600㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-5分 | 6,500万円 59万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市下宿 新座-20分 | 2,700万円 53万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-11分 | 350万円 11万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-20分 | 5,500万円 15万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-20分 | 7,600万円 26万円 |
970㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新座 新座-24分 | 260万円 7万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-5分 | 7,200万円 110万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-14分 | 3,100万円 72万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-6分 | 5,400万円 85万円 |
210㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-6分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-6分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-24分 | 9,300万円 100万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-6分 | 17,000万円 110万円 |
500㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 清瀬市旭が丘 新座-16分 | 1,000万円 50万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字坂之下 新座 | 70,000万円 52万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字坂之下 新座 | 220万円 20万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市大和田 新座-20分 | 510万円 22万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-14分 | 1,500万円 47万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-20分 | 7,000万円 31万円 |
750㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市野火止 新座-14分 | 3,000万円 100万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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