新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新三郷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,026万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 65万円～63,000万円 | 5,026万円 |
年度別取引件数
新三郷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 26件 |
| 2021 | 22件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 19件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 136件 |
年度別取引価格
新三郷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 720万円～7,600万円 | 2,250万円 |
| 2018 | 390万円～9,300万円 | 2,896万円 |
| 2019 | 330万円～11,000万円 | 2,646万円 |
| 2020 | 150万円～17,000万円 | 2,485万円 |
| 2021 | 1,400万円～63,000万円 | 15,732万円 |
| 2022 | 120万円～33,000万円 | 4,249万円 |
| 2023 | 65万円～7,400万円 | 2,581万円 |
| 2024 | 1,100万円～12,000万円 | 5,350万円 |
| 全期間 | 65万円～63,000万円 | 5,026万円 |
以下の表は新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 22 | 16.18% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 34 | 25.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 31 | 22.79% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 7.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.21% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 5.15% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 4.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.94% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 6.62% |
| 2憶円以上 | 8 | 5.88% |
土地面積
新三郷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は513㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 513㎡ |
以下の表は新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 2.21% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 3.68% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 13.97% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 10.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 5.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 2.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 9.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 4.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 4.41% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 4.41% |
| 500㎡以上 | 52 | 38.24% |
土地の㎡単価
新三郷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は90,838円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,900円～540,000円 | 90,838円 |
新三郷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新三郷駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 三郷市ピアラシティ 新三郷 | 12,000万円 28万円 |
1400㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦川戸 新三郷-23分 | 6,000万円 21万円 |
970㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦名 新三郷-26分 | 2,300万円 63万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦川戸 新三郷 | 1,100万円 16万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市小谷堀 新三郷-21分 | 65万円 4万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-7分 | 740万円 5万円 |
530㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-15分 | 5,000万円 19万円 |
890㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-15分 | 5,500万円 18万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市小谷堀 新三郷-18分 | 240万円 17万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-7分 | 1,100万円 11万円 |
320㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-5分 | 1,800万円 6万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦音 新三郷 | 2,500万円 32万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦野 新三郷 | 2,100万円 45万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 新三郷 | 3,300万円 23万円 |
470㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-19分 | 3,600万円 12万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-16分 | 1,500万円 45万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-21分 | 2,000万円 57万円 |
115㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-19分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-16分 | 2,500万円 55万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-7分 | 2,100万円 7万円 |
980㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-9分 | 3,700万円 10万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-9分 | 7,400万円 10万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦名 新三郷 | 1,500万円 34万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 新三郷 | 260万円 3万円 |
290㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 新三郷 | 120万円 3万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 吉川市大字三輪野江 新三郷 | 130万円 3万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市下彦川戸 新三郷-21分 | 6,100万円 32万円 |
620㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-10分 | 3,400万円 12万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市ピアラシティ 新三郷 | 4,500万円 25万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦川戸 新三郷 | 540万円 18万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市采女 新三郷-13分 | 980万円 11万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-9分 | 3,400万円 14万円 |
800㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦糸 新三郷 | 33,000万円 180万円 |
610㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-10分 | 1,600万円 14万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-11分 | 1,800万円 20万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-18分 | 4,800万円 38万円 |
410㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市上彦名 新三郷 | 1,000万円 10万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市天神 新三郷 | 1,900万円 67万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-8分 | 7,300万円 13万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
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