東中神駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東中神駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東中神駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東中神駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東中神駅周辺で取引された土地の平均取引価格は9,099万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 730万円～214,748万円 | 9,099万円 |
年度別取引件数
東中神駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 54件 |
年度別取引価格
東中神駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,100万円～4,200万円 | 2,883万円 |
| 2018 | 930万円～8,000万円 | 2,893万円 |
| 2019 | 1,100万円～22,000万円 | 7,017万円 |
| 2020 | 2,200万円～3,800万円 | 2,850万円 |
| 2021 | 950万円～7,500万円 | 3,863万円 |
| 2022 | 730万円～214,748万円 | 26,665万円 |
| 2023 | 1,000万円～13,000万円 | 5,513万円 |
| 2024 | 2,700万円～3,700万円 | 3,200万円 |
| 全期間 | 730万円～214,748万円 | 9,099万円 |
以下の表は東中神駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 7.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 21 | 38.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 14.81% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.85% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.70% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 5.56% |
| 2憶円以上 | 4 | 7.41% |
土地面積
東中神駅周辺で取引された土地の平均土地面積は292㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 292㎡ |
以下の表は東中神駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 3.70% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 33.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 9.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 12.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 500㎡以上 | 7 | 12.96% |
土地の㎡単価
東中神駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は213,333円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 40,000円～490,000円 | 213,333円 |
東中神駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東中神駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 昭島市朝日町 東中神-7分 | 3,700万円 61万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市郷地町 東中神-15分 | 2,700万円 85万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-8分 | 4,000万円 80万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-19分 | 2,700万円 42万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-1分 | 1,000万円 110万円 |
30㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-10分 | 6,500万円 58万円 |
370㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-10分 | 9,100万円 66万円 |
460㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-2分 | 2,800万円 140万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-4分 | 13,000万円 160万円 |
270㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-4分 | 5,000万円 67万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-6分 | 17,000万円 90万円 |
620㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市中神町 東中神-8分 | 2,800万円 92万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-13分 | 730万円 13万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-16分 | 2,600万円 73万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市東町 東中神-13分 | 2,600万円 55万円 |
155㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-7分 | 2,900万円 79万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-7分 | 2,900万円 79万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-7分 | 15,000万円 77万円 |
620㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市中神町 東中神-19分 | 23,000万円 50万円 |
1500㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-10分 | 3,700万円 92万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市もくせいの杜 東中神-6分 | 32,000万円 50万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市もくせいの杜 東中神-9分 | 214,748万円 67万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-9分 | 950万円 38万円 |
85㎡ 正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-19分 | 7,500万円 50万円 |
500㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市もくせいの杜 東中神-20分 | 5,000万円 61万円 |
270㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-3分 | 2,000万円 99万円 |
70㎡ 台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市東町 東中神-11分 | 2,200万円 66万円 |
110㎡ 正方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市中神町 東中神-9分 | 2,700万円 81万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-10分 | 3,800万円 54万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-15分 | 2,600万円 73万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-13分 | 3,200万円 59万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-13分 | 2,600万円 65万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-6分 | 1,100万円 51万円 |
70㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-20分 | 3,300万円 42万円 |
260㎡ 台形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-4分 | 22,000万円 96万円 |
760㎡ 台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-20分 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-1分 | 8,000万円 80万円 |
330㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市福島町 東中神-1分 | 5,300万円 71万円 |
250㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-4分 | 2,000万円 65万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 昭島市玉川町 東中神-9分 | 4,500万円 79万円 |
185㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
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