羽村駅（ＪＲ青梅線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に羽村駅（ＪＲ青梅線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
羽村駅（ＪＲ青梅線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、羽村駅（ＪＲ青梅線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
羽村駅周辺で取引された土地の平均取引価格は13,397万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～214,748万円 | 13,397万円 |
年度別取引件数
羽村駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 158件 |
年度別取引価格
羽村駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～214,748万円 | 12,177万円 |
| 2018 | 650万円～214,748万円 | 14,244万円 |
| 2019 | 750万円～214,748万円 | 13,659万円 |
| 2020 | 420万円～30,000万円 | 3,906万円 |
| 2021 | 130万円～12,000万円 | 3,539万円 |
| 2022 | 700万円～214,748万円 | 20,088万円 |
| 2023 | 880万円～214,748万円 | 14,575万円 |
| 2024 | 1,700万円～214,748万円 | 50,844万円 |
| 全期間 | 130万円～214,748万円 | 13,397万円 |
以下の表は羽村駅（ＪＲ青梅線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 14.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 33 | 20.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 28 | 17.72% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 24 | 15.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 4.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 5.70% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 3.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 3.80% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.90% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.27% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 4.43% |
| 2憶円以上 | 11 | 6.96% |
土地面積
羽村駅周辺で取引された土地の平均土地面積は269㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 269㎡ |
以下の表は羽村駅（ＪＲ青梅線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 6.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 23 | 14.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 21.52% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 17.72% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 7.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 8.23% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 5.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 1.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.53% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 3.16% |
| 500㎡以上 | 18 | 11.39% |
土地の㎡単価
羽村駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は148,361円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～500,000円 | 148,361円 |
羽村駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された羽村駅（ＪＲ青梅線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-8分 | 3,000万円 51万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-15分 | 214,748万円 140万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-13分 | 214,748万円 120万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽 羽村-28分 | 1,700万円 21万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽中 羽村-16分 | 13,000万円 29万円 |
1500㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽東 羽村-4分 | 2,200万円 22万円 |
340㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽東 羽村-11分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-7分 | 3,500万円 41万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽中 羽村-15分 | 2,900万円 57万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-15分 | 2,000万円 60万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-15分 | 3,100万円 43万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-7分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市五ノ神 羽村-3分 | 7,300万円 88万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-11分 | 1,800万円 70万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-11分 | 1,600万円 47万円 |
110㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-14分 | 3,900万円 61万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-8分 | 4,600万円 51万円 |
290㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-21分 | 11,000万円 38万円 |
950㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-9分 | 3,000万円 61万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-9分 | 4,600万円 37万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-6分 | 3,800万円 69万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-18分 | 3,200万円 63万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽中 羽村-15分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市川崎 羽村-6分 | 5,000万円 50万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-6分 | 6,300万円 62万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-7分 | 214,748万円 170万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-20分 | 8,500万円 43万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽 羽村-14分 | 980万円 33万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | あきる野市草花 羽村 | 880万円 14万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市五ノ神 羽村-3分 | 6,200万円 74万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村 | 10,000万円 51万円 |
650㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-11分 | 3,200万円 54万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市富士見平 羽村-14分 | 2,600万円 73万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市富士見平 羽村-14分 | 1,900万円 73万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-10分 | 700万円 21万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市羽東 羽村-5分 | 7,300万円 27万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-11分 | 3,800万円 54万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-14分 | 3,100万円 62万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市緑ヶ丘 羽村-11分 | 4,100万円 58万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 羽村市神明台 羽村-13分 | 214,748万円 120万円 |
2㎡ 台形 |
2022年第1四半期 |
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