寄居駅（ＪＲ八高線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に寄居駅（ＪＲ八高線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
寄居駅（ＪＲ八高線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、寄居駅（ＪＲ八高線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
寄居駅周辺で取引された土地の平均取引価格は913万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～4,800万円 | 913万円 |
年度別取引件数
寄居駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 11件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 25件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 92件 |
年度別取引価格
寄居駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～3,800万円 | 1,177万円 |
| 2018 | 210万円～4,800万円 | 1,584万円 |
| 2019 | 250万円～1,500万円 | 713万円 |
| 2020 | 5万円～1,800万円 | 775万円 |
| 2021 | 1万円～1,600万円 | 667万円 |
| 2022 | 92万円～3,100万円 | 1,194万円 |
| 2023 | 100万円～830万円 | 550万円 |
| 2024 | 450万円～1,100万円 | 775万円 |
| 全期間 | 1万円～4,800万円 | 913万円 |
以下の表は寄居駅（ＪＲ八高線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 70.65% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 20.65% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 3.26% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 4.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.09% |
土地面積
寄居駅周辺で取引された土地の平均土地面積は388㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 388㎡ |
以下の表は寄居駅（ＪＲ八高線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.26% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 5.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 8.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 9.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 21.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 10.87% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 8.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 5.43% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 3.26% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.17% |
| 500㎡以上 | 19 | 20.65% |
土地の㎡単価
寄居駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は25,176円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 30円～57,000円 | 25,176円 |
寄居駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された寄居駅（ＪＲ八高線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-16分 | 450万円 4万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-3分 | 1,100万円 16万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-19分 | 710万円 11万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-5分 | 450万円 15万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-14分 | 430万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-5分 | 780万円 15万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-12分 | 830万円 12万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-4分 | 100万円 1万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-15分 | 100万円 5万円 |
70㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 490万円 12万円 |
140㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 490万円 12万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-19分 | 2,000万円 5万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-16分 | 92万円 3万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-16分 | 780万円 11万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-4分 | 510万円 16万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 2,200万円 4万円 |
1800㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-12分 | 960万円 13万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-16分 | 3,100万円 7万円 |
1400㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-4分 | 700万円 6万円 |
380㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-5分 | 2,900万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-12分 | 1,200万円 6万円 |
660㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-14分 | 450万円 3万円 |
500㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 660万円 13万円 |
170㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-2分 | 1,500万円 19万円 |
260㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-12分 | 1,200万円 6万円 |
640㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 1,300万円 12万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-11分 | 700万円 10万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-4分 | 550万円 6万円 |
290㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-6分 | 1,400万円 13万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-16分 | 1,600万円 13万円 |
400㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-15分 | 150万円 1万円 |
980㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-15分 | 1万円 0万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-15分 | 10万円 0万円 |
310㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-14分 | 120万円 1万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-15分 | 10万円 0万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-5分 | 480万円 7万円 |
240㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-16分 | 430万円 5万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字藤田 寄居-16分 | 260万円 3万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字寄居 寄居-23分 | 650万円 10万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字桜沢 寄居-12分 | 260万円 4万円 |
200㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
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