蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、蓮田駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
蓮田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,947万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～16,000万円 | 1,947万円 |
年度別取引件数
蓮田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 38件 |
| 2018 | 56件 |
| 2019 | 36件 |
| 2020 | 37件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 42件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 234件 |
年度別取引価格
蓮田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～10,000万円 | 1,966万円 |
| 2018 | 49万円～7,800万円 | 1,640万円 |
| 2019 | 90万円～4,900万円 | 1,596万円 |
| 2020 | 150万円～3,300万円 | 1,753万円 |
| 2021 | 500万円～8,300万円 | 2,209万円 |
| 2022 | 30万円～16,000万円 | 2,771万円 |
| 2023 | 240万円～3,000万円 | 1,586万円 |
| 全期間 | 30万円～16,000万円 | 1,947万円 |
以下の表は蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 64 | 27.35% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 84 | 35.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 58 | 24.79% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 12 | 5.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 2.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.43% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.85% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.28% |
土地面積
蓮田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は307㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 307㎡ |
以下の表は蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.43% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 4.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 52 | 22.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 53 | 22.65% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 38 | 16.24% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 3.42% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 6.84% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 4.27% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.28% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 2.99% |
| 500㎡以上 | 35 | 14.96% |
土地の㎡単価
蓮田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は81,929円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 960円～220,000円 | 81,929円 |
蓮田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された蓮田駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 蓮田 | 500万円 1万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-16分 | 950万円 31万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 蓮田 | 240万円 4万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市末広 蓮田-7分 | 1,200万円 35万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-15分 | 2,000万円 50万円 |
130㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市蓮田 蓮田-8分 | 2,100万円 45万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-13分 | 3,000万円 70万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-13分 | 2,700万円 62万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 蓮田-19分 | 1,100万円 15万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 1,700万円 21万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 850万円 21万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市桜台 蓮田-12分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市桜台 蓮田-12分 | 2,900万円 43万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-23分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-11分 | 4,200万円 43万円 |
330㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町大字小室 蓮田-14分 | 500万円 12万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-18分 | 6,100万円 20万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-17分 | 8,400万円 27万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-19分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-19分 | 12,000万円 39万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市綾瀬 蓮田-12分 | 2,500万円 46万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 蓮田 | 1,600万円 4万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市上 蓮田-4分 | 240万円 13万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-10分 | 2,900万円 57万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-23分 | 2,100万円 45万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市椿山 蓮田-16分 | 2,100万円 30万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市東 蓮田-2分 | 420万円 43万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市藤ノ木 蓮田-23分 | 4,300万円 27万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市藤ノ木 蓮田-19分 | 16,000万円 23万円 |
2000㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-18分 | 2,000万円 49万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-14分 | 1,600万円 44万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-14分 | 7,500万円 44万円 |
570㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市緑町 蓮田-18分 | 1,400万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字南新宿 蓮田 | 1,000万円 11万円 |
300㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町大字小室 蓮田-13分 | 1,400万円 32万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 蓮田 | 30万円 0万円 |
310㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 900万円 6万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-20分 | 1,200万円 24万円 |
165㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西新宿 蓮田 | 1,700万円 27万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市蓮田 蓮田-11分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
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