東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東鷲宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,741万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～15,000万円 | 1,741万円 |
年度別取引件数
東鷲宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 30件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 30件 |
| 2021 | 36件 |
| 2022 | 53件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 204件 |
年度別取引価格
東鷲宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20万円～5,700万円 | 1,711万円 |
| 2018 | 120万円～2,000万円 | 1,116万円 |
| 2019 | 10万円～8,700万円 | 2,687万円 |
| 2020 | 1万円～15,000万円 | 2,056万円 |
| 2021 | 100万円～11,000万円 | 1,962万円 |
| 2022 | 2万円～5,400万円 | 1,234万円 |
| 2023 | 220万円～8,200万円 | 1,769万円 |
| 2024 | 1,100万円～1,800万円 | 1,467万円 |
| 全期間 | 1万円～15,000万円 | 1,741万円 |
以下の表は東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 70 | 34.31% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 86 | 42.16% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 27 | 13.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 2.94% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 0.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.96% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.49% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.96% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.47% |
土地面積
東鷲宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は436㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 436㎡ |
以下の表は東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 3.92% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.98% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 4.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 6.86% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 4.41% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 1.96% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 75 | 36.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 7.84% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 4.41% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 6.37% |
| 500㎡以上 | 44 | 21.57% |
土地の㎡単価
東鷲宮駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は40,317円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 54円～710,000円 | 40,317円 |
東鷲宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東鷲宮駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 東鷲宮-18分 | 1,500万円 16万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 東鷲宮-20分 | 1,100万円 24万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-8分 | 1,800万円 38万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上川崎 東鷲宮-19分 | 290万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-10分 | 2,200万円 22万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-11分 | 2,100万円 20万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市東大輪 東鷲宮-20分 | 8,200万円 15万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市東大輪 東鷲宮-7分 | 650万円 10万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 幸手市大字千塚 東鷲宮-28分 | 260万円 4万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-11分 | 1,900万円 17万円 |
350㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-11分 | 2,100万円 23万円 |
300㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-11分 | 1,500万円 11万円 |
440㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-7分 | 5,800万円 15万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-26分 | 1,500万円 17万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-21分 | 1,700万円 18万円 |
310㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-9分 | 1,800万円 15万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市西大輪 東鷲宮-7分 | 1,900万円 19万円 |
330㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-23分 | 370万円 8万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-24分 | 420万円 7万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-24分 | 260万円 7万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-25分 | 2,200万円 4万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-25分 | 780万円 4万円 |
610㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-25分 | 220万円 4万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 幸手市大字千塚 東鷲宮 | 1,000万円 6万円 |
580㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-11分 | 1,900万円 20万円 |
310㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-13分 | 3,300万円 10万円 |
1100㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-13分 | 4,400万円 13万円 |
1100㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 100万円 2万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 55万円 4万円 |
45㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 95万円 4万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 800万円 3万円 |
880㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市八甫 東鷲宮-23分 | 1,400万円 9万円 |
480㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市東大輪 東鷲宮-14分 | 2,600万円 10万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上内 東鷲宮-18分 | 850万円 6万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市外野 東鷲宮-12分 | 900万円 10万円 |
310㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 810万円 5万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 1,400万円 3万円 |
1500㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 980万円 3万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 480万円 3万円 |
520㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 東鷲宮 | 270万円 5万円 |
175㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
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