北小金駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北小金駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北小金駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北小金駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北小金駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,703万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～36,000万円 | 2,703万円 |
年度別取引件数
北小金駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 29件 |
| 2018 | 35件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 24件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 169件 |
年度別取引価格
北小金駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～33,000万円 | 4,611万円 |
| 2018 | 200万円～5,100万円 | 2,001万円 |
| 2019 | 80万円～6,800万円 | 1,591万円 |
| 2020 | 320万円～6,900万円 | 1,862万円 |
| 2021 | 100万円～2,600万円 | 1,368万円 |
| 2022 | 330万円～36,000万円 | 3,395万円 |
| 2023 | 660万円～23,000万円 | 3,891万円 |
| 2024 | 900万円～2,600万円 | 1,900万円 |
| 全期間 | 80万円～36,000万円 | 2,703万円 |
以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 47 | 27.81% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 57 | 33.73% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 21.89% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 5.92% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 3.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 2.37% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.59% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.96% |
土地面積
北小金駅周辺で取引された土地の平均土地面積は192㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～770㎡ | 192㎡ |
以下の表は北小金駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 2.96% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 10.06% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 53 | 31.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 40 | 23.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 7.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 9.47% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 5.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.37% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.18% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.37% |
| 500㎡以上 | 6 | 3.55% |
土地の㎡単価
北小金駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は102,499円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 4,400円～350,000円 | 102,499円 |
北小金駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北小金駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市小金 北小金-8分 | 2,000万円 40万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 北小金-13分 | 900万円 23万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市幸田 北小金-21分 | 1,900万円 33万円 |
190㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市幸田 北小金-19分 | 2,400万円 66万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 北小金-20分 | 2,000万円 25万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-20分 | 2,600万円 52万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市平賀 北小金-12分 | 1,500万円 39万円 |
125㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大谷口 北小金-8分 | 3,400万円 28万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市久保平賀 北小金-14分 | 1,700万円 42万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-20分 | 5,000万円 34万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東平賀 北小金-7分 | 1,800万円 35万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市酒井根 北小金 | 1,500万円 11万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市前ケ崎 北小金-11分 | 2,100万円 63万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市二ツ木 北小金-19分 | 890万円 21万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市二ツ木 北小金-16分 | 12,000万円 63万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市二ツ木 北小金-16分 | 23,000万円 120万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市前ケ崎 北小金-19分 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市大金平 北小金-10分 | 920万円 50万円 |
60㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市根木内 北小金-21分 | 5,300万円 23万円 |
770㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市久保平賀 北小金-16分 | 1,400万円 55万円 |
85㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 北小金-8分 | 780万円 31万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市殿平賀 北小金-2分 | 660万円 16万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-14分 | 3,000万円 54万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東平賀 北小金-7分 | 1,000万円 18万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市幸田 北小金-21分 | 2,100万円 61万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市幸田 北小金-21分 | 2,300万円 66万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金 北小金-5分 | 450万円 13万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 北小金-16分 | 2,200万円 70万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市東平賀 北小金-6分 | 2,000万円 25万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市平賀 北小金-8分 | 3,200万円 48万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 北小金-25分 | 330万円 15万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中新宿 北小金-20分 | 2,200万円 53万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金 北小金-8分 | 1,100万円 55万円 |
65㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市殿平賀 北小金-4分 | 3,000万円 76万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市小金原 北小金-18分 | 1,300万円 8万円 |
520㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市新松戸 北小金-9分 | 2,800万円 48万円 |
190㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市平賀 北小金-8分 | 4,100万円 36万円 |
370㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西山 北小金 | 1,700万円 24万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市名都借 北小金-28分 | 500万円 16万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市幸田 北小金-16分 | 400万円 25万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
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