北柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,071万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～18,000万円 | 2,071万円 |
年度別取引件数
北柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 24件 |
| 2020 | 27件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 18件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 124件 |
年度別取引価格
北柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～8,700万円 | 2,555万円 |
| 2018 | 130万円～2,400万円 | 1,072万円 |
| 2019 | 80万円～8,700万円 | 2,258万円 |
| 2020 | 400万円～7,800万円 | 1,633万円 |
| 2021 | 250万円～6,100万円 | 1,828万円 |
| 2022 | 130万円～18,000万円 | 3,264万円 |
| 2023 | 330万円～4,700万円 | 1,878万円 |
| 2024 | 300万円～1,500万円 | 1,100万円 |
| 全期間 | 80万円～18,000万円 | 2,071万円 |
以下の表は北柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 28.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 48 | 38.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 16.13% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 4.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 4.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.61% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 3.23% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.81% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.61% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.81% |
土地面積
北柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は263㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 263㎡ |
以下の表は北柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.61% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 7.26% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 45 | 36.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 16.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 10.48% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 6.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 5.65% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 2.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.61% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.81% |
| 500㎡以上 | 14 | 11.29% |
土地の㎡単価
北柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は84,512円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,500円～270,000円 | 84,512円 |
北柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北柏駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-11分 | 1,500万円 42万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-6分 | 1,500万円 40万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-25分 | 300万円 6万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市根戸 北柏-9分 | 1,100万円 32万円 |
115㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市宿連寺 北柏-16分 | 330万円 8万円 |
140㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-13分 | 3,900万円 32万円 |
400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布施 北柏 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布施 北柏-21分 | 1,300万円 36万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏 | 2,600万円 50万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松葉町 北柏-19分 | 4,700万円 44万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市宿連寺 北柏-21分 | 700万円 15万円 |
155㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市宿連寺 北柏-20分 | 900万円 29万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-13分 | 1,400万円 56万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-18分 | 1,100万円 35万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市根戸 北柏-11分 | 1,500万円 33万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市根戸 北柏-8分 | 2,400万円 77万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 北柏 | 1,500万円 10万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市花野井 北柏 | 2,700万円 35万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-21分 | 380万円 20万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市船戸 北柏-14分 | 1,300万円 33万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-14分 | 2,200万円 52万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布施 北柏-29分 | 3,600万円 5万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-15分 | 5,000万円 27万円 |
610㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-14分 | 18,000万円 21万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-15分 | 1,100万円 34万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-11分 | 3,900万円 45万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-12分 | 2,800万円 46万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布施 北柏-19分 | 800万円 17万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市北柏 北柏-5分 | 6,000万円 58万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市宿連寺 北柏-21分 | 130万円 5万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-10分 | 2,200万円 88万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-21分 | 1,700万円 40万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松葉町 北柏-23分 | 250万円 19万円 |
45㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市根戸 北柏-8分 | 1,100万円 24万円 |
145㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市北柏 北柏-2分 | 3,500万円 45万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-6分 | 2,000万円 45万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-5分 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-25分 | 4,300万円 29万円 |
490㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 北柏-25分 | 1,000万円 29万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市根戸 北柏-17分 | 2,200万円 19万円 |
390㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
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