北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北本駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北本駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,098万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～29,000万円 | 2,098万円 |
年度別取引件数
北本駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 42件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 57件 |
| 2020 | 52件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 50件 |
| 2023 | 61件 |
| 2024 | 26件 |
| 全期間 | 347件 |
年度別取引価格
北本駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～3,100万円 | 1,170万円 |
| 2018 | 170万円～16,000万円 | 2,164万円 |
| 2019 | 50万円～21,000万円 | 2,255万円 |
| 2020 | 120万円～15,000万円 | 2,205万円 |
| 2021 | 300万円～4,000万円 | 1,868万円 |
| 2022 | 2万円～29,000万円 | 2,678万円 |
| 2023 | 160万円～16,000万円 | 2,224万円 |
| 2024 | 400万円～3,500万円 | 1,658万円 |
| 全期間 | 2万円～29,000万円 | 2,098万円 |
以下の表は北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 109 | 31.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 140 | 40.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 51 | 14.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 3.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 2.88% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 2.31% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.86% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.58% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.29% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 2.59% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.58% |
土地面積
北本駅周辺で取引された土地の平均土地面積は326㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 326㎡ |
以下の表は北本駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 2.59% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 3.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 83 | 23.92% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 100 | 28.82% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 28 | 8.07% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 18 | 5.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 23 | 6.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 3.75% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 2.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 1.73% |
| 500㎡以上 | 46 | 13.26% |
土地の㎡単価
北本駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は72,217円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 60円～260,000円 | 72,217円 |
北本駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北本駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-25分 | 2,000万円 32万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町下栢間 北本 | 400万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市朝日 北本 | 940万円 14万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市東間 北本-11分 | 1,900万円 21万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-21分 | 1,300万円 31万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-19分 | 1,300万円 25万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-20分 | 980万円 26万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-10分 | 2,100万円 26万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市宮内 北本-13分 | 3,000万円 10万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市松原 北本-26分 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市東間 北本-16分 | 920万円 29万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市石戸 北本 | 1,300万円 18万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市下石戸 北本 | 1,700万円 29万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市下石戸 北本 | 2,800万円 16万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市高尾 北本-20分 | 850万円 28万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市高尾 北本-19分 | 1,000万円 25万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中央 北本-6分 | 2,900万円 50万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本 | 700万円 2万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-13分 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-15分 | 960万円 31万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本町 北本-14分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-14分 | 1,800万円 47万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-14分 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-9分 | 2,300万円 16万円 |
470㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-13分 | 3,500万円 44万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本宿 北本-13分 | 960万円 31万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市小松 北本-9分 | 1,600万円 37万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市小松 北本-11分 | 2,000万円 42万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市小松 北本-9分 | 1,700万円 32万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市朝日 北本-26分 | 1,000万円 7万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市下石戸 北本-20分 | 1,700万円 44万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市高尾 北本-21分 | 2,800万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市中丸 北本-23分 | 1,100万円 36万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市西高尾 北本-11分 | 3,600万円 53万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-14分 | 1,600万円 12万円 |
440㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市緑 北本-23分 | 1,000万円 16万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市宮内 北本-14分 | 6,000万円 29万円 |
690㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本宿 北本-15分 | 1,600万円 34万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本宿 北本-13分 | 5,000万円 29万円 |
580㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 北本市本宿 北本-20分 | 1,500万円 33万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
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