鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鴻巣駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,492万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～22,000万円 | 1,492万円 |
年度別取引件数
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 66件 |
| 2018 | 47件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 96件 |
| 2022 | 77件 |
| 2023 | 105件 |
| 2024 | 14件 |
| 全期間 | 539件 |
年度別取引価格
鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～10,000万円 | 1,574万円 |
| 2018 | 10万円～3,500万円 | 993万円 |
| 2019 | 28万円～5,100万円 | 1,186万円 |
| 2020 | 18万円～4,600万円 | 1,154万円 |
| 2021 | 50万円～9,100万円 | 1,528万円 |
| 2022 | 10万円～18,000万円 | 1,585万円 |
| 2023 | 11万円～22,000万円 | 1,965万円 |
| 2024 | 330万円～3,800万円 | 1,576万円 |
| 全期間 | 10万円～22,000万円 | 1,492万円 |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 245 | 45.45% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 174 | 32.28% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 73 | 13.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 4.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 0.56% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.48% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 0.74% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.19% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.56% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.19% |
土地面積
鴻巣駅周辺で取引された土地の平均土地面積は314㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 314㎡ |
以下の表は鴻巣駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 65 | 12.06% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 4.82% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 85 | 15.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 98 | 18.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 60 | 11.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 31 | 5.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 34 | 6.31% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 2.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 2.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 17 | 3.15% |
| 500㎡以上 | 97 | 18.00% |
土地の㎡単価
鴻巣駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は51,045円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 70円～180,000円 | 51,045円 |
鴻巣駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された鴻巣駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴻巣市加美 鴻巣-13分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市神明 鴻巣-26分 | 400万円 8万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 330万円 13万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 1,300万円 12万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-18分 | 1,900万円 12万円 |
530㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市滝馬室 鴻巣-15分 | 690万円 27万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市登戸 鴻巣-23分 | 1,000万円 18万円 |
185㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市富士見町 鴻巣-10分 | 3,300万円 36万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市本町 鴻巣-4分 | 3,800万円 60万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市箕田 鴻巣-18分 | 1,500万円 25万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮地 鴻巣-13分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮前 鴻巣-21分 | 1,700万円 26万円 |
210㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大和田 鴻巣 | 690万円 2万円 |
930㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町東野 鴻巣 | 950万円 9万円 |
370㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-12分 | 880万円 12万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 2,200万円 51万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市屈巣 鴻巣 | 350万円 5万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市神明 鴻巣-24分 | 1,700万円 14万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市天神 鴻巣-19分 | 2,300万円 26万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市本町 鴻巣-14分 | 2,200万円 33万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市本町 鴻巣-8分 | 1,500万円 21万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市本宮町 鴻巣-11分 | 390万円 4万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮前 鴻巣-23分 | 1,600万円 30万円 |
170㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市雷電 鴻巣-11分 | 280万円 24万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字荒子 鴻巣 | 12万円 0万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字荒子 鴻巣 | 11万円 0万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字荒子 鴻巣 | 11万円 0万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字荒子 鴻巣 | 11万円 0万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字荒子 鴻巣 | 16万円 0万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 11万円 0万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 11万円 0万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大串 鴻巣 | 14万円 0万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大和田 鴻巣 | 660万円 2万円 |
970㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字大和田 鴻巣 | 1,200万円 2万円 |
1700㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市生出塚 鴻巣 | 900万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-10分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-9分 | 2,900万円 21万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-10分 | 2,000万円 46万円 |
145㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-12分 | 210万円 5万円 |
135㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市大間 鴻巣-13分 | 1,100万円 12万円 |
280㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
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