籠原駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に籠原駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
籠原駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、籠原駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
籠原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,894万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 1,894万円 |
年度別取引件数
籠原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 61件 |
| 2018 | 78件 |
| 2019 | 76件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 54件 |
| 2023 | 57件 |
| 2024 | 21件 |
| 全期間 | 493件 |
年度別取引価格
籠原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11万円～8,000万円 | 1,358万円 |
| 2018 | 15万円～13,000万円 | 1,606万円 |
| 2019 | 15万円～8,500万円 | 1,215万円 |
| 2020 | 27万円～4,300万円 | 1,176万円 |
| 2021 | 10万円～214,748万円 | 4,640万円 |
| 2022 | 100万円～12,000万円 | 1,509万円 |
| 2023 | 20万円～10,000万円 | 1,682万円 |
| 2024 | 100万円～3,900万円 | 1,495万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 1,894万円 |
以下の表は籠原駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 219 | 44.42% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 180 | 36.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 41 | 8.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 26 | 5.27% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 12 | 2.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 1.01% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.41% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 0.81% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.20% |
土地面積
籠原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は355㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 355㎡ |
以下の表は籠原駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 27 | 5.48% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 4.87% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 6.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 96 | 19.47% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 64 | 12.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 42 | 8.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 59 | 11.97% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 3.04% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 19 | 3.85% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 18 | 3.65% |
| 500㎡以上 | 95 | 19.27% |
土地の㎡単価
籠原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は44,806円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 200円～120,000円 | 44,806円 |
籠原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された籠原駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-29分 | 880万円 10万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-19分 | 2,600万円 22万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市永井太田 籠原 | 270万円 3万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市三ケ尻 籠原-28分 | 400万円 4万円 |
330㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-21分 | 100万円 3万円 |
115㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市久保島 籠原-14分 | 900万円 17万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市拾六間 籠原-18分 | 1,500万円 25万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-18分 | 1,200万円 20万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-18分 | 1,300万円 24万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-18分 | 1,800万円 30万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市新堀 籠原-6分 | 3,100万円 25万円 |
410㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市新堀 籠原-10分 | 3,900万円 29万円 |
450㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市西別府 籠原-20分 | 700万円 8万円 |
310㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市別府 籠原-24分 | 700万円 8万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市別府 籠原-24分 | 700万円 8万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市三ケ尻 籠原-24分 | 1,200万円 14万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市江原 籠原 | 3,400万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市江原 籠原 | 3,700万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町東 籠原-26分 | 1,000万円 17万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-12分 | 750万円 19万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-13分 | 1,300万円 24万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市籠原南 籠原-6分 | 2,800万円 38万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市籠原南 籠原-12分 | 10,000万円 35万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市久保島 籠原-21分 | 1,400万円 5万円 |
900㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市玉井 籠原-24分 | 300万円 5万円 |
190㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市新堀 籠原-11分 | 1,400万円 10万円 |
470㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市西別府 籠原-29分 | 910万円 8万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市東別府 籠原 | 700万円 5万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市別府 籠原-16分 | 4,200万円 20万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市三ケ尻 籠原-29分 | 800万円 5万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市三ケ尻 籠原 | 500万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市美土里町 籠原-23分 | 3,700万円 32万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市江原 籠原 | 7,900万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市江原 籠原 | 1,800万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市江原 籠原 | 6,300万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町東 籠原 | 1,400万円 17万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-29分 | 230万円 3万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-24分 | 20万円 2万円 |
40㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-16分 | 2,000万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東方 籠原-10分 | 1,400万円 15万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
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