神保原駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に神保原駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
神保原駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、神保原駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
神保原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は978万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 7万円～34,000万円 | 978万円 |
年度別取引件数
神保原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 54件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 56件 |
| 2020 | 101件 |
| 2021 | 39件 |
| 2022 | 67件 |
| 2023 | 41件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 423件 |
年度別取引価格
神保原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～14,000万円 | 1,293万円 |
| 2018 | 27万円～12,000万円 | 1,049万円 |
| 2019 | 85万円～6,200万円 | 652万円 |
| 2020 | 20万円～3,800万円 | 802万円 |
| 2021 | 9万円～11,000万円 | 1,040万円 |
| 2022 | 7万円～3,800万円 | 826万円 |
| 2023 | 10万円～34,000万円 | 1,625万円 |
| 2024 | 10万円～2,000万円 | 766万円 |
| 全期間 | 7万円～34,000万円 | 978万円 |
以下の表は神保原駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 305 | 72.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 85 | 20.09% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 14 | 3.31% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 2.60% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.24% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.24% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.24% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 0.95% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.24% |
土地面積
神保原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は584㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 584㎡ |
以下の表は神保原駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 0.71% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 3.31% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 30 | 7.09% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 10.87% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 35 | 8.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 10.40% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 37 | 8.75% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 5.20% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 23 | 5.44% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 14 | 3.31% |
| 500㎡以上 | 155 | 36.64% |
土地の㎡単価
神保原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は17,374円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～65,000円 | 17,374円 |
神保原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された神保原駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 本庄市万年寺 神保原-23分 | 500万円 10万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 神保原 | 780万円 10万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字五明 神保原 | 170万円 2万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-2分 | 1,400万円 19万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-20分 | 730万円 9万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-4分 | 1,300万円 15万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字三町 神保原 | 1,300万円 5万円 |
890㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市下野堂 神保原-13分 | 2,000万円 10万円 |
660㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原 | 10万円 0万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原 | 11万円 0万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原 | 48万円 0万円 |
560㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字五明 神保原 | 1,900万円 2万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字堤 神保原-25分 | 500万円 3万円 |
660㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字黛 神保原 | 41万円 0万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字三町 神保原 | 800万円 11万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-28分 | 130万円 1万円 |
560㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 150万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-7分 | 1,000万円 15万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 480万円 6万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-25分 | 2,500万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-5分 | 300万円 8万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-19分 | 10万円 0万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島 神保原-24分 | 3,000万円 7万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-21分 | 190万円 0万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 神保原 | 640万円 8万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 神保原 | 850万円 10万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-5分 | 1,200万円 17万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 640万円 5万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 700万円 3万円 |
890㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 830万円 10万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 1,400万円 12万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-16分 | 1,300万円 9万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-16分 | 1,600万円 9万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島 神保原 | 72万円 0万円 |
750㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-16分 | 650万円 3万円 |
780㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-16分 | 350万円 3万円 |
420㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-20分 | 110万円 0万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 2,600万円 9万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-21分 | 120万円 8万円 |
50㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-14分 | 1,800万円 8万円 |
800㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
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