深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、深谷駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,233万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～25,000万円 | 1,233万円 |
年度別取引件数
深谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 61件 |
| 2018 | 108件 |
| 2019 | 92件 |
| 2020 | 95件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 70件 |
| 2024 | 25件 |
| 全期間 | 568件 |
年度別取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11万円～6,600万円 | 1,023万円 |
| 2018 | 12万円～25,000万円 | 1,507万円 |
| 2019 | 10万円～16,000万円 | 1,422万円 |
| 2020 | 37万円～6,400万円 | 1,089万円 |
| 2021 | 26万円～3,100万円 | 1,067万円 |
| 2022 | 1万円～6,800万円 | 1,057万円 |
| 2023 | 8万円～12,000万円 | 1,266万円 |
| 2024 | 28万円～3,000万円 | 1,127万円 |
| 全期間 | 1万円～25,000万円 | 1,233万円 |
以下の表は深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 307 | 54.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 177 | 31.16% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 7.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 3.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.23% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.35% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.06% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.53% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.18% |
土地面積
深谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は453㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 453㎡ |
以下の表は深谷駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 3.17% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 4.58% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 35 | 6.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 85 | 14.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 78 | 13.73% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 42 | 7.39% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 54 | 9.51% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 31 | 5.46% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 24 | 4.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 21 | 3.70% |
| 500㎡以上 | 154 | 27.11% |
土地の㎡単価
深谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,574円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 31円～140,000円 | 34,574円 |
深谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された深谷駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-16分 | 200万円 20万円 |
35㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-21分 | 1,900万円 3万円 |
2㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-13分 | 780万円 13万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-18分 | 1,400万円 24万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-18分 | 1,000万円 22万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-23分 | 1,300万円 16万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷 | 1,400万円 9万円 |
510㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西島 深谷-18分 | 240万円 8万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東大沼 深谷-19分 | 1,300万円 27万円 |
155㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市緑ケ丘 深谷-8分 | 1,700万円 20万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本住町 深谷-9分 | 250万円 14万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市稲荷町 深谷-14分 | 900万円 19万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-15分 | 1,200万円 18万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-11分 | 680万円 11万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市柏合 深谷 | 700万円 6万円 |
390㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-24分 | 2,100万円 17万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市櫛挽 深谷 | 28万円 0万円 |
2㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-21分 | 1,600万円 23万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市下手計 深谷 | 900万円 2万円 |
1500㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷-28分 | 1,600万円 6万円 |
870㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上敷免 深谷 | 830万円 6万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西島町 深谷-8分 | 660万円 12万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷 | 1,300万円 17万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東大沼 深谷-19分 | 3,000万円 14万円 |
690㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市緑ケ丘 深谷-11分 | 1,200万円 23万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-16分 | 1,100万円 11万円 |
340㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-21分 | 870万円 8万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町東 深谷 | 2,900万円 24万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町東 深谷 | 2,300万円 14万円 |
530㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上手計 深谷 | 70万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-20分 | 3,200万円 28万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市桜ケ丘 深谷-13分 | 2,000万円 14万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷-26分 | 430万円 3万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷 | 12万円 0万円 |
1600㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷-26分 | 8万円 0万円 |
970㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市宿根 深谷 | 1,400万円 13万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新戒 深谷 | 10万円 0万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田所町 深谷-7分 | 200万円 6万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市中瀬 深谷 | 1,400万円 3万円 |
1600㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市中瀬 深谷 | 1,100万円 3万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
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