上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上尾駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,413万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～180,000万円 | 3,413万円 |
年度別取引件数
上尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 90件 |
| 2018 | 100件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 99件 |
| 2021 | 48件 |
| 2022 | 67件 |
| 2023 | 78件 |
| 2024 | 24件 |
| 全期間 | 579件 |
年度別取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～45,000万円 | 3,842万円 |
| 2018 | 220万円～25,000万円 | 2,806万円 |
| 2019 | 140万円～18,000万円 | 2,922万円 |
| 2020 | 150万円～25,000万円 | 2,245万円 |
| 2021 | 2万円～35,000万円 | 3,838万円 |
| 2022 | 100万円～180,000万円 | 5,171万円 |
| 2023 | 20万円～48,000万円 | 4,190万円 |
| 2024 | 100万円～5,600万円 | 2,359万円 |
| 全期間 | 2万円～180,000万円 | 3,413万円 |
以下の表は上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 100 | 17.27% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 168 | 29.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 139 | 24.01% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 62 | 10.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 31 | 5.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 24 | 4.15% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 14 | 2.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 1.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 2.59% |
| 2憶円以上 | 9 | 1.55% |
土地面積
上尾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は297㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 297㎡ |
以下の表は上尾駅（ＪＲ高崎線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 3.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 39 | 6.74% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 187 | 32.30% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 111 | 19.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 51 | 8.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 31 | 5.35% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 25 | 4.32% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 17 | 2.94% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 1.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 2.07% |
| 500㎡以上 | 79 | 13.64% |
土地の㎡単価
上尾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は118,566円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 240円～770,000円 | 118,566円 |
上尾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上尾駅（ＪＲ高崎線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 上尾市大字小泉 上尾 | 870万円 50万円 |
55㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市仲町 上尾-11分 | 5,600万円 75万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市西宮下 上尾-19分 | 3,300万円 71万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 100万円 3万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 1,300万円 24万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市富士見 上尾-13分 | 750万円 39万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市二ツ宮 上尾-17分 | 2,700万円 62万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市弁財 上尾-16分 | 2,700万円 52万円 |
170㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-25分 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上尾宿 上尾-26分 | 2,300万円 45万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 5,200万円 130万円 |
130㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 1,900万円 56万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 1,800万円 53万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾-18分 | 2,800万円 52万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字今泉 上尾 | 3,200万円 52万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上野 上尾 | 2,600万円 16万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上野 上尾 | 1,500万円 45万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小泉 上尾 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 3,300万円 13万円 |
810㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 1,800万円 28万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 1,400万円 38万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市栄町 上尾-26分 | 1,000万円 44万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-21分 | 2,100万円 66万円 |
105㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-20分 | 4,900万円 53万円 |
300㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市東町 上尾-19分 | 3,400万円 41万円 |
280㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字大谷本郷 上尾-29分 | 3,200万円 32万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市柏座 上尾-8分 | 3,800万円 81万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市上町 上尾-11分 | 8,400万円 64万円 |
430㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 1,600万円 39万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 2,700万円 29万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字中新井 上尾 | 880万円 29万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字原市 上尾 | 3,500万円 44万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 20万円 0万円 |
460㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平塚 上尾 | 1,200万円 37万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市富士見 上尾-8分 | 48,000万円 51万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-24分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市谷津 上尾-3分 | 2,000万円 100万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字領家 上尾 | 400万円 7万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市愛宕 上尾-11分 | 5,800万円 78万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
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