浅草橋駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浅草橋駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
浅草橋駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浅草橋駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浅草橋駅周辺で取引された土地の平均取引価格は16,714万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,700万円～64,000万円 | 16,714万円 |
年度別取引件数
浅草橋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 3件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 22件 |
年度別取引価格
浅草橋駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 21,000万円～25,000万円 | 23,000万円 |
| 2018 | 4,700万円～24,000万円 | 11,529万円 |
| 2019 | 7,300万円～7,300万円 | 7,300万円 |
| 2020 | 6,300万円～25,000万円 | 15,650万円 |
| 2021 | 5,900万円～13,000万円 | 9,450万円 |
| 2022 | 11,000万円～33,000万円 | 19,250万円 |
| 2023 | 8,500万円～64,000万円 | 27,500万円 |
| 2024 | 24,000万円～24,000万円 | 24,000万円 |
| 全期間 | 4,700万円～64,000万円 | 16,714万円 |
以下の表は浅草橋駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 13.64% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 4.55% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 4.55% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 27.27% |
| 2憶円以上 | 8 | 36.36% |
土地面積
浅草橋駅周辺で取引された土地の平均土地面積は105㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～310㎡ | 105㎡ |
以下の表は浅草橋駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 54.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 31.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 4.55% |
土地の㎡単価
浅草橋駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,505,455円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 620,000円～3,000,000円 | 1,505,455円 |
浅草橋駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された浅草橋駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-5分 | 24,000万円 550万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-3分 | 8,500万円 590万円 |
50㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-4分 | 10,000万円 530万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-3分 | 64,000万円 670万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-3分 | 19,000万円 760万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-6分 | 14,000万円 470万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-7分 | 33,000万円 660万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-5分 | 11,000万円 310万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-5分 | 5,900万円 290万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-7分 | 13,000万円 570万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-1分 | 25,000万円 650万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-6分 | 6,300万円 320万円 |
65㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-8分 | 7,300万円 400万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-7分 | 5,100万円 200万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-8分 | 5,900万円 320万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-2分 | 24,000万円 1,000万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-3分 | 12,000万円 380万円 |
105㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-6分 | 20,000万円 470万円 |
145㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-10分 | 9,000万円 410万円 |
70㎡ 不整形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区浅草橋 浅草橋-5分 | 4,700万円 270万円 |
55㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-1分 | 21,000万円 450万円 |
155㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 台東区柳橋 浅草橋-6分 | 25,000万円 620万円 |
130㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
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