四街道駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四街道駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
四街道駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、四街道駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
四街道駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,502万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～214,748万円 | 2,502万円 |
年度別取引件数
四街道駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 84件 |
| 2018 | 85件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 29件 |
| 2022 | 47件 |
| 2023 | 47件 |
| 2024 | 18件 |
| 全期間 | 456件 |
年度別取引価格
四街道駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～12,000万円 | 1,387万円 |
| 2018 | 5万円～34,000万円 | 2,513万円 |
| 2019 | 5万円～3,800万円 | 1,267万円 |
| 2020 | 86万円～20,000万円 | 1,804万円 |
| 2021 | 90万円～6,000万円 | 1,671万円 |
| 2022 | 130万円～214,748万円 | 5,930万円 |
| 2023 | 170万円～100,000万円 | 4,481万円 |
| 2024 | 250万円～8,400万円 | 2,679万円 |
| 全期間 | 5万円～214,748万円 | 2,502万円 |
以下の表は四街道駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 162 | 35.53% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 191 | 41.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 53 | 11.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 4.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 1.75% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 0.88% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.88% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.66% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 1.10% |
| 2憶円以上 | 5 | 1.10% |
土地面積
四街道駅周辺で取引された土地の平均土地面積は384㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 384㎡ |
以下の表は四街道駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 1.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 2.85% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 38 | 8.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 146 | 32.02% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 92 | 20.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 32 | 7.02% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 4.39% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 2.63% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 2.19% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.10% |
| 500㎡以上 | 80 | 17.54% |
土地の㎡単価
四街道駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は58,149円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～230,000円 | 58,149円 |
四街道駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された四街道駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 四街道市美しが丘 四街道-18分 | 2,400万円 48万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市美しが丘 四街道-18分 | 2,400万円 47万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市下志津新田 四街道-15分 | 4,000万円 23万円 |
570㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-29分 | 1,100万円 11万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市めいわ 四街道-25分 | 3,500万円 67万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-4分 | 2,800万円 50万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-9分 | 6,000万円 40万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市栗山 四街道-24分 | 1,100万円 22万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市下志津新田 四街道-15分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-25分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-18分 | 670万円 28万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-14分 | 2,400万円 29万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市たかおの杜 四街道 | 8,400万円 25万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市千代田 四街道 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-4分 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-9分 | 2,400万円 57万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-9分 | 3,300万円 44万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市鹿放ケ丘 四街道 | 250万円 2万円 |
350㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小深町 四街道-16分 | 5,000万円 21万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区山王町 四街道-25分 | 1,500万円 33万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市内黒田 四街道-18分 | 1,400万円 34万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市美しが丘 四街道-7分 | 2,600万円 43万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市栗山 四街道-24分 | 1,000万円 16万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市栗山 四街道-21分 | 1,700万円 17万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市栗山 四街道-19分 | 1,700万円 34万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市さつきケ丘 四街道-19分 | 1,800万円 34万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-18分 | 1,900万円 33万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道 | 3,400万円 2万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道 | 620万円 4万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-18分 | 12,000万円 76万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市南波佐間 四街道 | 2,200万円 18万円 |
400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市めいわ 四街道 | 1,300万円 26万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市めいわ 四街道-14分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市吉岡 四街道 | 9,200万円 17万円 |
1800㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市四街道 四街道-5分 | 1,300万円 14万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区山王町 四街道 | 3,000万円 15万円 |
660㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市栗山 四街道-20分 | 1,700万円 26万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市さちが丘 四街道-23分 | 1,900万円 28万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道 | 1,300万円 2万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 四街道市大日 四街道-15分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
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