南酒々井駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南酒々井駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南酒々井駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、南酒々井駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
南酒々井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,186万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 95万円～12,000万円 | 1,186万円 |
年度別取引件数
南酒々井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 27件 |
年度別取引価格
南酒々井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 320万円～6,700万円 | 3,510万円 |
| 2018 | 100万円～12,000万円 | 3,255万円 |
| 2019 | 210万円～430万円 | 287万円 |
| 2020 | 95万円～2,800万円 | 1,092万円 |
| 2021 | 130万円～450万円 | 273万円 |
| 2022 | 130万円～2,000万円 | 577万円 |
| 2023 | 200万円～1,200万円 | 593万円 |
| 全期間 | 95万円～12,000万円 | 1,186万円 |
以下の表は南酒々井駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 21 | 77.78% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 7.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 7.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 3.70% |
土地面積
南酒々井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は515㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 515㎡ |
以下の表は南酒々井駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 14.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 37.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 7.41% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.70% |
| 500㎡以上 | 7 | 25.93% |
土地の㎡単価
南酒々井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は15,741円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,600円～47,000円 | 15,741円 |
南酒々井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された南酒々井駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上本佐倉 南酒々井-20分 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町墨 南酒々井-21分 | 1,000万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-11分 | 290万円 6万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-12分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-13分 | 570万円 12万円 |
155㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-13分 | 300万円 6万円 |
155㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-5分 | 600万円 4万円 |
540㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-5分 | 340万円 4万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-5分 | 130万円 3万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-8分 | 200万円 5万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-4分 | 190万円 4万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町墨 南酒々井 | 2,000万円 3万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-2分 | 130万円 3万円 |
140㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-10分 | 240万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-11分 | 450万円 2万円 |
690㎡ 台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-13分 | 380万円 8万円 |
170㎡ 台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町墨 南酒々井-26分 | 2,800万円 2万円 |
2000㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-6分 | 95万円 1万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-10分 | 210万円 4万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-10分 | 220万円 4万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町本佐倉 南酒々井-26分 | 430万円 10万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町飯積 南酒々井 | 12,000万円 14万円 |
2000㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上本佐倉 南酒々井-28分 | 100万円 1万円 |
390㎡ 台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町本佐倉 南酒々井-28分 | 500万円 11万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市下勝田 南酒々井-26分 | 420万円 1万円 |
990㎡ ほぼ整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町墨 南酒々井 | 6,700万円 4万円 |
2000㎡ 不整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町馬橋 南酒々井-8分 | 320万円 6万円 |
175㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
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