榎戸駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に榎戸駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
榎戸駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、榎戸駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
榎戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は603万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～7,700万円 | 603万円 |
年度別取引件数
榎戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 14件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 107件 |
年度別取引価格
榎戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～7,700万円 | 1,025万円 |
| 2018 | 50万円～330万円 | 182万円 |
| 2019 | 10万円～810万円 | 315万円 |
| 2020 | 50万円～5,000万円 | 756万円 |
| 2021 | 18万円～3,900万円 | 523万円 |
| 2022 | 20万円～3,600万円 | 497万円 |
| 2023 | 10万円～1,200万円 | 264万円 |
| 2024 | 130万円～7,100万円 | 2,603万円 |
| 全期間 | 10万円～7,700万円 | 603万円 |
以下の表は榎戸駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 97 | 90.65% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 2.80% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 3.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.93% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.87% |
土地面積
榎戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は346㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 346㎡ |
以下の表は榎戸駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 12.15% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 24.30% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 20.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 7.48% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 3.74% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 5.61% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.87% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.93% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 2.80% |
| 500㎡以上 | 22 | 20.56% |
土地の㎡単価
榎戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,789円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 260円～46,000円 | 10,789円 |
榎戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された榎戸駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 八街市みどり台 榎戸(千葉)-9分 | 580万円 8万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-8分 | 130万円 3万円 |
165㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-9分 | 7,100万円 5万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分 | 230万円 3万円 |
310㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分 | 40万円 1万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市みどり台 榎戸(千葉)-9分 | 380万円 8万円 |
165㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 10万円 0万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 400万円 12万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分 | 1,200万円 9万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-9分 | 40万円 1万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-4分 | 370万円 7万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 150万円 2万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分 | 100万円 3万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 75万円 2万円 |
150㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市根古谷 榎戸(千葉) | 170万円 1万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市富山 榎戸(千葉)-20分 | 600万円 2万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市朝日 榎戸(千葉) | 33万円 1万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-8分 | 50万円 1万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-8分 | 3,600万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新中沢 榎戸(千葉) | 100万円 2万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢 榎戸(千葉) | 50万円 2万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 150万円 3万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 300万円 6万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 130万円 2万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新中沢 榎戸(千葉) | 240万円 5万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 20万円 0万円 |
165㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-15分 | 760万円 10万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-20分 | 30万円 1万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-19分 | 900万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-9分 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-9分 | 250万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市榎戸 榎戸(千葉)-19分 | 290万円 2万円 |
420㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-23分 | 280万円 2万円 |
470㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 320万円 7万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉)-11分 | 770万円 7万円 |
350㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 八街市八街 榎戸(千葉) | 3,900万円 8万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 18万円 0万円 |
165㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 榎戸(千葉) | 170万円 2万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 榎戸(千葉) | 25万円 2万円 |
45㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市十倉 榎戸(千葉) | 75万円 0万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
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