横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、横芝駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
横芝駅周辺で取引された土地の平均取引価格は571万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～39,000万円 | 571万円 |
年度別取引件数
横芝駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 51件 |
| 2018 | 59件 |
| 2019 | 36件 |
| 2020 | 50件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 30件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 314件 |
年度別取引価格
横芝駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～2,000万円 | 338万円 |
| 2018 | 1万円～3,000万円 | 406万円 |
| 2019 | 3万円～1,500万円 | 349万円 |
| 2020 | 1万円～2,500万円 | 416万円 |
| 2021 | 3万円～39,000万円 | 1,614万円 |
| 2022 | 3万円～1,900万円 | 327万円 |
| 2023 | 1万円～4,600万円 | 498万円 |
| 2024 | 6万円～350万円 | 91万円 |
| 全期間 | 1万円～39,000万円 | 571万円 |
以下の表は横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 279 | 88.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 6.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 2.87% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 0.64% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.27% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.32% |
土地面積
横芝駅周辺で取引された土地の平均土地面積は478㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 478㎡ |
以下の表は横芝駅（ＪＲ総武本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 5.73% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 1.27% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 55 | 17.52% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 10.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 9.24% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 19 | 6.05% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 5.10% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 3.50% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 4.14% |
| 500㎡以上 | 106 | 33.76% |
土地の㎡単価
横芝駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は10,176円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 17円～270,000円 | 10,176円 |
横芝駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された横芝駅（ＪＲ総武本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 70万円 2万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 6万円 0万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-25分 | 350万円 1万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-19分 | 17万円 0万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-19分 | 110万円 1万円 |
360㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-19分 | 75万円 1万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-19分 | 70万円 1万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-19分 | 70万円 1万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 50万円 1万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町尾垂 横芝 | 110万円 2万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町北清水 横芝 | 300万円 1万円 |
960㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 100万円 2万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝 | 460万円 1万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-25分 | 1万円 0万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝 | 200万円 2万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町原方 横芝 | 100万円 2万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 1,700万円 4万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 20万円 1万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-6分 | 920万円 10万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町北清水 横芝 | 250万円 1万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 25万円 0万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-29分 | 150万円 5万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 4,600万円 3万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-16分 | 720万円 2万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 100万円 2万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町屋形 横芝 | 50万円 0万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町谷中 横芝 | 1,200万円 3万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 6万円 0万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝-24分 | 1,100万円 2万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-21分 | 120万円 3万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 10万円 0万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 66万円 2万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝 | 100万円 2万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-9分 | 650万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-9分 | 340万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町栗山 横芝-9分 | 54万円 1万円 |
180㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町傍示戸 横芝 | 260万円 2万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町宮川 横芝 | 980万円 10万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町横芝 横芝-20分 | 250万円 2万円 |
410㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 山武郡横芝光町木戸 横芝 | 10万円 0万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
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