誉田駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に誉田駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
誉田駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、誉田駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
誉田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,081万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 42万円～82,000万円 | 2,081万円 |
年度別取引件数
誉田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 60件 |
| 2018 | 47件 |
| 2019 | 31件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 44件 |
| 2022 | 42件 |
| 2023 | 35件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 316件 |
年度別取引価格
誉田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 170万円～13,000万円 | 1,416万円 |
| 2018 | 80万円～82,000万円 | 4,208万円 |
| 2019 | 210万円～1,800万円 | 1,043万円 |
| 2020 | 100万円～4,500万円 | 1,163万円 |
| 2021 | 200万円～8,700万円 | 1,522万円 |
| 2022 | 42万円～8,100万円 | 1,693万円 |
| 2023 | 60万円～42,000万円 | 3,738万円 |
| 2024 | 330万円～3,500万円 | 1,643万円 |
| 全期間 | 42万円～82,000万円 | 2,081万円 |
以下の表は誉田駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 134 | 42.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 135 | 42.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 4.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 3.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 1.90% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 0.95% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.63% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.95% |
| 2憶円以上 | 4 | 1.27% |
土地面積
誉田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は338㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 338㎡ |
以下の表は誉田駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 2.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 2.53% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 34 | 10.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 150 | 47.47% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 7.28% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 4.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 5.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 1.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 2.22% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.27% |
| 500㎡以上 | 44 | 13.92% |
土地の㎡単価
誉田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は53,766円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 670円～140,000円 | 53,766円 |
誉田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された誉田駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-15分 | 3,500万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-3分 | 480万円 6万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-12分 | 1,100万円 22万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-4分 | 3,300万円 33万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区辺田町 誉田-9分 | 650万円 15万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-7分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-15分 | 1,400万円 21万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 330万円 6万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-16分 | 360万円 12万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-14分 | 830万円 16万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-3分 | 2,900万円 45万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-8分 | 2,200万円 37万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-7分 | 2,700万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-7分 | 7,800万円 26万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 4,700万円 8万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 800万円 16万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-12分 | 1,300万円 19万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-15分 | 42,000万円 7万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-14分 | 200万円 7万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田 | 600万円 1万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-11分 | 1,800万円 19万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大膳野町 誉田-19分 | 1,300万円 18万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-24分 | 70万円 1万円 |
180㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区平山町 誉田 | 3,300万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-2分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-4分 | 1,700万円 19万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-3分 | 680万円 10万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-4分 | 1,700万円 29万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 530万円 22万円 |
80㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-7分 | 700万円 14万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-11分 | 600万円 11万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市中野 誉田 | 60万円 0万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-15分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高田町 誉田-13分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-10分 | 2,500万円 4万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-3分 | 1,100万円 33万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区誉田町 誉田-6分 | 1,800万円 15万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-7分 | 700万円 14万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
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