土気駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に土気駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
土気駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、土気駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
土気駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,406万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～18,000万円 | 1,406万円 |
年度別取引件数
土気駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 26件 |
| 2020 | 38件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 29件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 208件 |
年度別取引価格
土気駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～3,100万円 | 1,142万円 |
| 2018 | 58万円～11,000万円 | 1,562万円 |
| 2019 | 33万円～5,800万円 | 1,271万円 |
| 2020 | 7万円～2,000万円 | 847万円 |
| 2021 | 80万円～18,000万円 | 3,399万円 |
| 2022 | 3万円～5,300万円 | 1,290万円 |
| 2023 | 100万円～9,800万円 | 1,673万円 |
| 2024 | 200万円～2,400万円 | 1,002万円 |
| 全期間 | 3万円～18,000万円 | 1,406万円 |
以下の表は土気駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 92 | 44.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 84 | 40.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 8.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 2.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.48% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 1.92% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.48% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.44% |
土地面積
土気駅周辺で取引された土地の平均土地面積は360㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 360㎡ |
以下の表は土気駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.48% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 28 | 13.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 72 | 34.62% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 38 | 18.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 4.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 4.81% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.48% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 4.81% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.92% |
| 500㎡以上 | 32 | 15.38% |
土地の㎡単価
土気駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は50,160円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 46円～240,000円 | 50,160円 |
土気駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された土気駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-11分 | 200万円 17万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘東 土気-19分 | 2,400万円 38万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-23分 | 1,200万円 23万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高津戸町 土気-19分 | 250万円 6万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高津戸町 土気-7分 | 560万円 11万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-8分 | 1,400万円 34万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘東 土気-20分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大木戸町 土気 | 230万円 5万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高津戸町 土気-26分 | 350万円 6万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気 | 600万円 5万円 |
400㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-15分 | 1,300万円 26万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘東 土気-20分 | 3,000万円 24万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-12分 | 4,300万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-9分 | 550万円 7万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-21分 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-9分 | 5,500万円 16万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘東 土気-14分 | 1,700万円 39万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘東 土気-20分 | 1,600万円 32万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気-21分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気-16分 | 1,400万円 27万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気-20分 | 500万円 10万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大高町 土気-29分 | 980万円 8万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区高津戸町 土気-10分 | 650万円 10万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-11分 | 1,200万円 31万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-16分 | 700万円 3万円 |
830㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-14分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-14分 | 1,200万円 24万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-10分 | 1,100万円 21万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-21分 | 1,500万円 36万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大木戸町 土気-25分 | 100万円 1万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大木戸町 土気 | 650万円 2万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-9分 | 9,800万円 11万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-14分 | 120万円 1万円 |
660㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-15分 | 1,600万円 6万円 |
950㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-11分 | 2,000万円 21万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-3分 | 5,200万円 60万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-7分 | 2,400万円 53万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区あすみが丘 土気-10分 | 1,900万円 37万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区大椎町 土気 | 380万円 4万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市緑区土気町 土気-7分 | 970万円 24万円 |
135㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
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