三門駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三門駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三門駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、三門駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
三門駅周辺で取引された土地の平均取引価格は285万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～900万円 | 285万円 |
年度別取引件数
三門駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 4件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 40件 |
年度別取引価格
三門駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～500万円 | 178万円 |
| 2018 | 250万円～410万円 | 307万円 |
| 2019 | 10万円～450万円 | 275万円 |
| 2021 | 40万円～800万円 | 341万円 |
| 2022 | 0万円～800万円 | 290万円 |
| 2023 | 52万円～900万円 | 344万円 |
| 2024 | 80万円～230万円 | 137万円 |
| 全期間 | 0万円～900万円 | 285万円 |
以下の表は三門駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 40 | 100.00% |
土地面積
三門駅周辺で取引された土地の平均土地面積は494㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 494㎡ |
以下の表は三門駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 15.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 10.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 500㎡以上 | 18 | 45.00% |
土地の㎡単価
三門駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は7,078円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6円～22,000円 | 7,078円 |
三門駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された三門駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-29分 | 100万円 0万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-10分 | 230万円 4万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-9分 | 80万円 2万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-5分 | 160万円 1万円 |
530㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-2分 | 420万円 5万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-18分 | 100万円 1万円 |
550㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-8分 | 100万円 2万円 |
150㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-8分 | 220万円 5万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 三門-24分 | 52万円 0万円 |
460㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-8分 | 680万円 7万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-5分 | 200万円 4万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-6分 | 200万円 2万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-15分 | 750万円 3万円 |
770㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-15分 | 900万円 4万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-11分 | 150万円 1万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-7分 | 250万円 1万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-13分 | 0万円 0万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-15分 | 400万円 2万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-13分 | 140万円 4万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-5分 | 800万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-28分 | 500万円 4万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-12分 | 480万円 2万円 |
840㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-21分 | 440万円 1万円 |
1600㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-15分 | 76万円 1万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-19分 | 40万円 0万円 |
860㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町江場土 三門-13分 | 800万円 6万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-9分 | 50万円 1万円 |
150㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-8分 | 230万円 5万円 |
150㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-7分 | 410万円 2万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-5分 | 10万円 0万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-9分 | 450万円 5万円 |
320㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-5分 | 250万円 3万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-8分 | 260万円 1万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町三門 三門-8分 | 410万円 5万円 |
300㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-19分 | 50万円 1万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町鴨根 三門-29分 | 100万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-6分 | 200万円 3万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-25分 | 120万円 0万円 |
1400㎡ 不整形 |
2017年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市日在 三門-2分 | 500万円 2万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2017年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市岬町井沢 三門-19分 | 100万円 2万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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三門駅（ＪＲ外房線）の土地の取引価格、おおよその相場は「三門駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
三門駅（ＪＲ外房線）の土地を売却する際の手続きを知りたい
三門駅（ＪＲ外房線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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