安房天津駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に安房天津駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
安房天津駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、安房天津駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
安房天津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は352万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～1,000万円 | 352万円 |
年度別取引件数
安房天津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 28件 |
年度別取引価格
安房天津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～940万円 | 405万円 |
| 2018 | 100万円～400万円 | 288万円 |
| 2019 | 35万円～1,000万円 | 379万円 |
| 2020 | 20万円～660万円 | 328万円 |
| 2021 | 120万円～500万円 | 273万円 |
| 2022 | 260万円～980万円 | 513万円 |
| 2023 | 100万円～570万円 | 273万円 |
| 全期間 | 20万円～1,000万円 | 352万円 |
以下の表は安房天津駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 96.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.57% |
土地面積
安房天津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は274㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～1,600㎡ | 274㎡ |
以下の表は安房天津駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 25.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 14.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 10.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 500㎡以上 | 3 | 10.71% |
土地の㎡単価
安房天津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は16,023円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 840円～36,000円 | 16,023円 |
安房天津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された安房天津駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-9分 | 570万円 7万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-26分 | 100万円 2万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-21分 | 150万円 5万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 300万円 4万円 |
230㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 980万円 7万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-11分 | 260万円 8万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 500万円 9万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-9分 | 200万円 2万円 |
290㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 120万円 3万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-6分 | 400万円 8万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-9分 | 660万円 11万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-21分 | 240万円 5万円 |
160㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 20万円 0万円 |
240㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市東町 安房天津-26分 | 320万円 3万円 |
400㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-8分 | 300万円 10万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-19分 | 50万円 2万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市東町 安房天津 | 510万円 7万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-25分 | 35万円 1万円 |
220㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-25分 | 380万円 8万円 |
155㎡ 不整形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-7分 | 1,000万円 5万円 |
640㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-6分 | 350万円 4万円 |
330㎡ 不整形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 300万円 7万円 |
150㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-21分 | 400万円 10万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市内浦 安房天津-7分 | 100万円 3万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 280万円 2万円 |
510㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津-6分 | 250万円 12万円 |
70㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市浜荻 安房天津-18分 | 150万円 3万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴨川市天津 安房天津 | 940万円 2万円 |
1600㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
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