大原駅（ＪＲ外房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大原駅（ＪＲ外房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
大原駅（ＪＲ外房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大原駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は355万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～1,600万円 | 355万円 |
年度別取引件数
大原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 12件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 10件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 28件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 107件 |
年度別取引価格
大原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～1,200万円 | 349万円 |
| 2018 | 55万円～1,600万円 | 374万円 |
| 2019 | 60万円～1,400万円 | 427万円 |
| 2020 | 5万円～1,100万円 | 293万円 |
| 2021 | 5万円～600万円 | 316万円 |
| 2022 | 14万円～1,100万円 | 390万円 |
| 2023 | 15万円～620万円 | 286万円 |
| 2024 | 50万円～1,100万円 | 388万円 |
| 全期間 | 5万円～1,600万円 | 355万円 |
以下の表は大原駅（ＪＲ外房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 100 | 93.46% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 6.54% |
土地面積
大原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は453㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 453㎡ |
以下の表は大原駅（ＪＲ外房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 3.74% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 11.21% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 14.95% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 20 | 18.69% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 9.35% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 5.61% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 5.61% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 6.54% |
| 500㎡以上 | 25 | 23.36% |
土地の㎡単価
大原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は9,917円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 62円～30,000円 | 9,917円 |
大原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された大原駅（ＪＲ外房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-19分 | 1,100万円 7万円 |
560㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-16分 | 300万円 4万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 大原(千葉)-29分 | 80万円 0万円 |
1000㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-11分 | 450万円 4万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分 | 350万円 6万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-16分 | 50万円 1万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-9分 | 300万円 2万円 |
440㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分 | 600万円 7万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-7分 | 300万円 3万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 大原(千葉)-23分 | 60万円 1万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分 | 620万円 7万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分 | 230万円 4万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市新田 大原(千葉)-23分 | 15万円 0万円 |
770㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-20分 | 250万円 4万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-8分 | 400万円 5万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-11分 | 300万円 5万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分 | 600万円 7万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-8分 | 110万円 2万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-8分 | 100万円 2万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-8分 | 120万円 2万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-24分 | 15万円 0万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-18分 | 55万円 1万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-15分 | 40万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-19分 | 450万円 4万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 大原(千葉) | 95万円 1万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 大原(千葉) | 980万円 10万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-18分 | 180万円 6万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-20分 | 130万円 2万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-20分 | 240万円 3万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-24分 | 100万円 1万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-21分 | 20万円 0万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分 | 750万円 6万円 |
450㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-10分 | 780万円 7万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-20分 | 1,100万円 5万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市深堀 大原(千葉)-16分 | 440万円 7万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-24分 | 790万円 2万円 |
1600㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原 大原(千葉)-18分 | 530万円 3万円 |
520㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-11分 | 460万円 7万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分 | 620万円 7万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | いすみ市若山 大原(千葉)-24分 | 40万円 1万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
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