千倉駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千倉駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千倉駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、千倉駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
千倉駅周辺で取引された土地の平均取引価格は636万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 12万円～10,000万円 | 636万円 |
年度別取引件数
千倉駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 74件 |
年度別取引価格
千倉駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 30万円～940万円 | 421万円 |
| 2018 | 160万円～850万円 | 357万円 |
| 2019 | 130万円～840万円 | 409万円 |
| 2020 | 12万円～480万円 | 217万円 |
| 2021 | 12万円～10,000万円 | 1,237万円 |
| 2022 | 150万円～4,500万円 | 1,149万円 |
| 2023 | 13万円～1,000万円 | 349万円 |
| 2024 | 50万円～540万円 | 327万円 |
| 全期間 | 12万円～10,000万円 | 636万円 |
以下の表は千倉駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 68 | 91.89% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 2.70% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.35% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.35% |
土地面積
千倉駅周辺で取引された土地の平均土地面積は357㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,500㎡ | 357㎡ |
以下の表は千倉駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 8.11% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 10.81% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 12.16% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 12.16% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 6.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 10 | 13.51% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 4.05% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.05% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 4.05% |
| 500㎡以上 | 14 | 18.92% |
土地の㎡単価
千倉駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は13,887円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 200円～110,000円 | 13,887円 |
千倉駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された千倉駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉-15分 | 50万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町牧田 千倉-6分 | 540万円 4万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町平舘 千倉 | 390万円 6万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-8分 | 400万円 2万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-15分 | 1,000万円 3万円 |
1000㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町南朝夷 千倉-25分 | 620万円 6万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉 | 320万円 5万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町川合 千倉 | 20万円 0万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町川合 千倉 | 13万円 0万円 |
620㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白子 千倉-26分 | 320万円 8万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町平磯 千倉 | 300万円 3万円 |
310㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町南朝夷 千倉-25分 | 150万円 5万円 |
105㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白間津 千倉 | 4,500万円 15万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-13分 | 1,400万円 5万円 |
900㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-18分 | 190万円 4万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-18分 | 150万円 3万円 |
170㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町牧田 千倉-4分 | 900万円 2万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町大貫 千倉 | 250万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町大貫 千倉 | 650万円 2万円 |
930㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町川口 千倉 | 600万円 6万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-18分 | 75万円 0万円 |
1500㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-14分 | 210万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-18分 | 13万円 0万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町南朝夷 千倉-26分 | 130万円 5万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉-25分 | 12万円 1万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-16分 | 50万円 1万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-11分 | 20万円 0万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町牧田 千倉-6分 | 170万円 3万円 |
165㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町南朝夷 千倉-25分 | 380万円 14万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町大川 千倉 | 150万円 5万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉-16分 | 20万円 0万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白間津 千倉 | 8,000万円 37万円 |
710㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白間津 千倉 | 2,000万円 37万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町白間津 千倉 | 10,000万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-5分 | 30万円 0万円 |
310㎡ 袋地等 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町瀬戸 千倉-5分 | 30万円 0万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町平舘 千倉 | 370万円 6万円 |
200㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市加茂 千倉 | 12万円 0万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町大川 千倉 | 230万円 5万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市千倉町北朝夷 千倉-14分 | 150万円 2万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
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