君津駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に君津駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
君津駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、君津駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
君津駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,921万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 9万円～89,000万円 | 1,921万円 |
年度別取引件数
君津駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 50件 |
| 2018 | 60件 |
| 2019 | 53件 |
| 2020 | 71件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 57件 |
| 2023 | 47件 |
| 2024 | 17件 |
| 全期間 | 428件 |
年度別取引価格
君津駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～32,000万円 | 2,044万円 |
| 2018 | 100万円～46,000万円 | 2,072万円 |
| 2019 | 130万円～30,000万円 | 2,063万円 |
| 2020 | 50万円～6,000万円 | 1,043万円 |
| 2021 | 10万円～12,000万円 | 1,271万円 |
| 2022 | 9万円～25,000万円 | 1,649万円 |
| 2023 | 50万円～89,000万円 | 3,659万円 |
| 2024 | 580万円～28,000万円 | 3,142万円 |
| 全期間 | 9万円～89,000万円 | 1,921万円 |
以下の表は君津駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 203 | 47.43% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 157 | 36.68% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 29 | 6.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 2.10% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 0.93% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 6 | 1.40% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.40% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.70% |
| 2憶円以上 | 6 | 1.40% |
土地面積
君津駅周辺で取引された土地の平均土地面積は377㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 377㎡ |
以下の表は君津駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 5.37% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 0.93% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 23 | 5.37% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 61 | 14.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 119 | 27.80% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 51 | 11.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 4.44% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 11 | 2.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 17 | 3.97% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 2.80% |
| 500㎡以上 | 88 | 20.56% |
土地の㎡単価
君津駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は37,673円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 86円～130,000円 | 37,673円 |
君津駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された君津駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 木更津市港南台 君津 | 1,700万円 21万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢南 君津-15分 | 900万円 14万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市上湯江 君津-25分 | 580万円 11万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市上湯江 君津-25分 | 1,000万円 10万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市上湯江 君津-24分 | 730万円 14万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市北子安 君津-24分 | 1,300万円 21万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市中富 君津-19分 | 3,000万円 18万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市宮下 君津 | 28,000万円 14万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市陽光台 君津-13分 | 1,100万円 11万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢南 君津-18分 | 1,200万円 20万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市外箕輪 君津 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市西坂田 君津-15分 | 5,500万円 22万円 |
840㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市人見 君津 | 800万円 14万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津-21分 | 1,000万円 11万円 |
290㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津 | 2,400万円 26万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市八重原 君津 | 1,300万円 12万円 |
350㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市港南台 君津 | 1,100万円 14万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢 君津 | 310万円 6万円 |
170㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢 君津 | 2,000万円 12万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市かずさ小糸 君津-2H～分 | 280万円 2万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市君津台 君津-8分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市君津台 君津-8分 | 1,600万円 20万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市貞元 君津-28分 | 770万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市台 君津-15分 | 150万円 5万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市中富 君津-20分 | 750万円 12万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市中野 君津-7分 | 2,400万円 24万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市中野 君津-7分 | 4,000万円 39万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市福岡 君津-2H～分 | 300万円 1万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津-26分 | 1,100万円 15万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市畑沢 君津 | 600万円 3万円 |
610㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市内箕輪 君津 | 450万円 2万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市上湯江 君津-26分 | 900万円 15万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市行馬 君津 | 100万円 0万円 |
870㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市久保 君津-6分 | 13,000万円 35万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市東坂田 君津-4分 | 5,000万円 31万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津-29分 | 1,300万円 17万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津 | 6,700万円 29万円 |
760㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 君津 | 89,000万円 22万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 木更津市桜井新町 君津-28分 | 1,200万円 17万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
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