千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、千葉みなと駅(JR京葉線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

千葉みなと駅周辺で取引された土地の平均取引価格は20,850万円です。

価格帯 平均価格
2,400万円~85,000万円 20,850万円

年度別取引件数

千葉みなと駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2018 3
2019 1
2020 2
2021 1
2023 1
全期間 8

年度別取引価格

千葉みなと駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2018 2,400万円~85,000万円 30,300万円
2019 23,000万円~23,000万円 23,000万円
2020 3,100万円~4,000万円 3,550万円
2021 4,800万円~4,800万円 4,800万円
2023 41,000万円~41,000万円 41,000万円
全期間 2,400万円~85,000万円 20,850万円

以下の表は千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
2000万円以上3000万円未満112.50%
3000万円以上4000万円未満225.00%
4000万円以上5000万円未満225.00%
2憶円以上337.50%

土地面積

千葉みなと駅周辺で取引された土地の平均土地面積は635㎡です。

面積の範囲 平均面積
195㎡~2,000㎡ 635

以下の表は千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
150㎡以上200㎡未満225.00%
200㎡以上250㎡未満225.00%
250㎡以上300㎡未満112.50%
500㎡以上337.50%

土地の㎡単価

千葉みなと駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は207,500円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
110,000円~450,000円 207,500

千葉みなと駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉みなと駅(JR京葉線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
千葉市中央区問屋町
千葉みなと-13分
41,000万円
150万円
910㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
千葉市美浜区幸町
千葉みなと-11分
4,800万円
80万円
200㎡
長方形
2021年第4四半期
土地
詳細
千葉市中央区問屋町
千葉みなと-9分
3,100万円
36万円
280㎡
長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
千葉市美浜区幸町
千葉みなと-16分
4,000万円
67万円
195㎡
長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区千葉港
千葉みなと-7分
23,000万円
69万円
1100㎡
ほぼ整形
2019年第1四半期
土地
詳細
千葉市中央区千葉港
千葉みなと-10分
85,000万円
50万円
2000㎡
ほぼ整形
2018年第4四半期
土地
詳細
千葉市美浜区幸町
千葉みなと-15分
2,400万円
40万円
200㎡
長方形
2018年第3四半期
土地
詳細
千葉市美浜区幸町
千葉みなと-14分
3,500万円
58万円
195㎡
ほぼ長方形
2018年第1四半期

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【ご注意】

  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

千葉みなと駅(JR京葉線)の土地のおおよその相場を知りたい

千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉みなと駅(JR京葉線)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

千葉みなと駅(JR京葉線)の土地を売却する際の手続きを知りたい

千葉みなと駅(JR京葉線)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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