柏たなか駅（つくばエクスプレス）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏たなか駅（つくばエクスプレス）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
柏たなか駅（つくばエクスプレス）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柏たなか駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柏たなか駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,400万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 6,400万円 |
年度別取引件数
柏たなか駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 32件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 35件 |
| 2020 | 30件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 173件 |
年度別取引価格
柏たなか駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～76,000万円 | 8,497万円 |
| 2018 | 150万円～16,000万円 | 5,346万円 |
| 2019 | 180万円～214,748万円 | 9,759万円 |
| 2020 | 50万円～30,000万円 | 4,276万円 |
| 2021 | 800万円～15,000万円 | 4,848万円 |
| 2022 | 63万円～13,000万円 | 4,255万円 |
| 2023 | 1,300万円～15,000万円 | 5,255万円 |
| 2024 | 600万円～3,700万円 | 2,100万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 6,400万円 |
以下の表は柏たなか駅（つくばエクスプレス）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 6.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 29 | 16.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 56 | 32.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 8.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 5.20% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 4.05% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 4.05% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 3.47% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 4.05% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 2.89% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 8.67% |
| 2憶円以上 | 6 | 3.47% |
土地面積
柏たなか駅周辺で取引された土地の平均土地面積は472㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 472㎡ |
以下の表は柏たなか駅（つくばエクスプレス）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.16% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 6.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 61 | 35.26% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 9.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 3.47% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 4.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 4.62% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.73% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 3.47% |
| 500㎡以上 | 51 | 29.48% |
土地の㎡単価
柏たなか駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は119,013円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 850円～320,000円 | 119,013円 |
柏たなか駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された柏たなか駅（つくばエクスプレス）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-18分 | 2,000万円 61万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-9分 | 3,700万円 74万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-21分 | 2,100万円 39万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-16分 | 600万円 16万円 |
120㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市小青田 柏たなか-5分 | 6,600万円 23万円 |
920㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-12分 | 2,600万円 14万円 |
580㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-12分 | 3,600万円 63万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市船戸 柏たなか-8分 | 4,000万円 95万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市船戸 柏たなか-23分 | 1,300万円 14万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大青田 柏たなか | 15,000万円 39万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-19分 | 9,500万円 18万円 |
1800㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-21分 | 2,000万円 29万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-8分 | 6,900万円 76万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-8分 | 3,900万円 85万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市船戸 柏たなか-15分 | 2,400万円 58万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-14分 | 2,700万円 52万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-10分 | 1,100万円 35万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-9分 | 4,100万円 9万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-11分 | 13,000万円 54万円 |
790㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市船戸 柏たなか-24分 | 1,800万円 24万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-10分 | 3,500万円 32万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市小青田 柏たなか-6分 | 13,000万円 80万円 |
540㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-18分 | 1,700万円 31万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-13分 | 63万円 1万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-8分 | 6,300万円 60万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市小青田 柏たなか-11分 | 1,900万円 82万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市正連寺 柏たなか-16分 | 2,300万円 38万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-16分 | 860万円 23万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-16分 | 6,000万円 23万円 |
870㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市小青田 柏たなか-5分 | 5,500万円 48万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-14分 | 1,700万円 26万円 |
210㎡ ほぼ正方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-14分 | 4,200万円 29万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-23分 | 4,300万円 14万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-4分 | 3,000万円 59万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大青田 柏たなか | 800万円 3万円 |
830㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-5分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか | 2,200万円 41万円 |
175㎡ 袋地等 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大室 柏たなか-6分 | 5,300万円 59万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市船戸 柏たなか-10分 | 2,600万円 42万円 |
200㎡ 袋地等 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大青田 柏たなか | 15,000万円 35万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
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