酒々井駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に酒々井駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
酒々井駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、酒々井駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
酒々井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,223万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～19,000万円 | 1,223万円 |
年度別取引件数
酒々井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 17件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 115件 |
年度別取引価格
酒々井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 140万円～19,000万円 | 2,293万円 |
| 2018 | 20万円～4,400万円 | 1,001万円 |
| 2019 | 45万円～1,700万円 | 851万円 |
| 2020 | 20万円～1,900万円 | 497万円 |
| 2021 | 50万円～1,800万円 | 595万円 |
| 2022 | 33万円～2,500万円 | 804万円 |
| 2023 | 10万円～12,000万円 | 2,011万円 |
| 2024 | 910万円～3,700万円 | 2,078万円 |
| 全期間 | 10万円～19,000万円 | 1,223万円 |
以下の表は酒々井駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 66 | 57.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 36 | 31.30% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 6.09% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.74% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.87% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.87% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.74% |
土地面積
酒々井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は441㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 441㎡ |
以下の表は酒々井駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 14.78% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.61% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 5.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 15.65% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 14.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 5.22% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 3.48% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 3.48% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.61% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.74% |
| 500㎡以上 | 35 | 30.43% |
土地の㎡単価
酒々井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は24,562円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 370円～160,000円 | 24,562円 |
酒々井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された酒々井駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町中央台 酒々井-7分 | 1,500万円 25万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町酒々井 酒々井-9分 | 2,200万円 2万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町中央台 酒々井-2分 | 3,700万円 54万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町東酒々井 酒々井-7分 | 910万円 22万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢 酒々井 | 20万円 0万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢新田 酒々井 | 1,300万円 4万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢新田 酒々井 | 500万円 2万円 |
960㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 100万円 3万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 300万円 2万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 300万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 酒々井-5分 | 790万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 酒々井-5分 | 760万円 2万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上岩橋 酒々井-5分 | 3,200万円 3万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町中央台 酒々井-5分 | 2,300万円 34万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 1,200万円 9万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市七栄 酒々井 | 10万円 0万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町飯積 酒々井 | 410万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新橋 酒々井 | 12,000万円 13万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新橋 酒々井 | 8,000万円 13万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新橋 酒々井 | 1,600万円 13万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町下台 酒々井-18分 | 1,400万円 6万円 |
760㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町東酒々井 酒々井-6分 | 2,500万円 49万円 |
170㎡ 正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市新中沢 酒々井 | 150万円 3万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町飯積 酒々井-29分 | 900万円 5万円 |
620㎡ 不整形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町酒々井 酒々井-3分 | 800万円 6万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 50万円 1万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 33万円 2万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上本佐倉 酒々井 | 450万円 7万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町中央台 酒々井-11分 | 1,400万円 21万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町東酒々井 酒々井-5分 | 1,500万円 28万円 |
180㎡ 正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町本佐倉 酒々井 | 510万円 10万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町本佐倉 酒々井 | 550万円 7万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上本佐倉 酒々井 | 150万円 3万円 |
165㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市中沢 酒々井 | 50万円 1万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町飯積 酒々井 | 370万円 2万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町上本佐倉 酒々井 | 1,700万円 8万円 |
710㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町酒々井 酒々井-20分 | 600万円 2万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富里市立沢新田 酒々井 | 100万円 1万円 |
530㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町酒々井 酒々井-19分 | 980万円 18万円 |
175㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 印旛郡酒々井町本佐倉 酒々井 | 100万円 1万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
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