湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、湖北駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
湖北駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,135万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～14,000万円 | 1,135万円 |
年度別取引件数
湖北駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 30件 |
| 2020 | 25件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 136件 |
年度別取引価格
湖北駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 110万円～5,500万円 | 1,216万円 |
| 2018 | 49万円～14,000万円 | 2,215万円 |
| 2019 | 20万円～3,000万円 | 807万円 |
| 2020 | 50万円～3,300万円 | 1,110万円 |
| 2021 | 150万円～1,300万円 | 708万円 |
| 2022 | 52万円～3,100万円 | 751万円 |
| 2023 | 130万円～4,800万円 | 1,084万円 |
| 2024 | 50万円～1,100万円 | 480万円 |
| 全期間 | 20万円～14,000万円 | 1,135万円 |
以下の表は湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 79 | 58.09% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 40 | 29.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 6.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 2.21% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.74% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.47% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.74% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.74% |
土地面積
湖北駅周辺で取引された土地の平均土地面積は515㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 515㎡ |
以下の表は湖北駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.47% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 2.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 14.71% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 29 | 21.32% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 13 | 9.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 11.03% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 5.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.47% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.94% |
| 500㎡以上 | 40 | 29.41% |
土地の㎡単価
湖北駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,955円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～230,000円 | 34,955円 |
湖北駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された湖北駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-20分 | 220万円 7万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市手賀 湖北 | 50万円 1万円 |
300㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-20分 | 550万円 8万円 |
240㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-11分 | 1,100万円 30万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-11分 | 1,400万円 24万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-5分 | 2,200万円 22万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-12分 | 1,700万円 45万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-5分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-18分 | 4,800万円 75万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-14分 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-6分 | 1,400万円 26万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 200万円 1万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 260万円 2万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 270万円 1万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 150万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 350万円 2万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市布瀬 湖北 | 150万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-14分 | 1,600万円 21万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市鷲野谷 湖北 | 130万円 2万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-16分 | 320万円 5万円 |
230㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-13分 | 200万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-7分 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-16分 | 640万円 7万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-15分 | 480万円 7万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市日秀 湖北-18分 | 1,300万円 31万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-12分 | 1,200万円 13万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柳戸 湖北 | 660万円 3万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柳戸 湖北 | 720万円 3万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市岡発戸 湖北-23分 | 52万円 1万円 |
180㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-12分 | 1,200万円 19万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-20分 | 230万円 8万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中里 湖北-8分 | 3,100万円 8万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-14分 | 500万円 4万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-15分 | 570万円 11万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-19分 | 200万円 5万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-18分 | 700万円 9万円 |
260㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠 湖北-6分 | 330万円 5万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市中峠台 湖北-11分 | 1,300万円 28万円 |
160㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-21分 | 950万円 17万円 |
180㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 我孫子市湖北台 湖北-3分 | 1,300万円 23万円 |
185㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
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