銚子駅（ＪＲ成田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に銚子駅（ＪＲ成田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
銚子駅（ＪＲ成田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、銚子駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
銚子駅周辺で取引された土地の平均取引価格は680万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～7,300万円 | 680万円 |
年度別取引件数
銚子駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 47件 |
| 2018 | 31件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 22件 |
| 2021 | 39件 |
| 2022 | 28件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 216件 |
年度別取引価格
銚子駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20万円～5,800万円 | 969万円 |
| 2018 | 5万円～2,300万円 | 506万円 |
| 2019 | 30万円～1,800万円 | 584万円 |
| 2020 | 100万円～1,500万円 | 620万円 |
| 2021 | 30万円～2,000万円 | 534万円 |
| 2022 | 36万円～7,300万円 | 886万円 |
| 2023 | 1万円～2,100万円 | 533万円 |
| 2024 | 20万円～1,400万円 | 452万円 |
| 全期間 | 1万円～7,300万円 | 680万円 |
以下の表は銚子駅（ＪＲ成田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 169 | 78.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 37 | 17.13% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 3.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.46% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.46% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.46% |
土地面積
銚子駅周辺で取引された土地の平均土地面積は337㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 337㎡ |
以下の表は銚子駅（ＪＲ成田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.85% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 8.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 37 | 17.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 26 | 12.04% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 13.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 9.72% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 6.48% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 3.24% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.31% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 1.85% |
| 500㎡以上 | 50 | 23.15% |
土地の㎡単価
銚子駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は21,290円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 23円～94,000円 | 21,290円 |
銚子駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された銚子駅（ＪＲ成田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 銚子市海鹿島町 銚子 | 30万円 1万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市飯沼町 銚子-19分 | 1,400万円 12万円 |
390㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市春日町 銚子-21分 | 44万円 1万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市清川町 銚子-9分 | 20万円 1万円 |
85㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市黒生町 銚子 | 910万円 5万円 |
600㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市栄町 銚子-9分 | 500万円 6万円 |
260㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市榊町 銚子 | 1,000万円 10万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市外川町 銚子 | 58万円 2万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市仲町 銚子 | 110万円 5万円 |
80㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市愛宕町 銚子 | 740万円 5万円 |
530㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市小畑新町 銚子 | 200万円 4万円 |
170㎡ 正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市幸町 銚子 | 17万円 0万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市長崎町 銚子 | 840万円 5万円 |
550㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市明神町 銚子 | 350万円 3万円 |
360㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市若宮町 銚子-6分 | 2,100万円 18万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市栄町 銚子-6分 | 520万円 10万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市外川町 銚子 | 190万円 7万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市愛宕町 銚子-24分 | 650万円 8万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市川口町 銚子 | 150万円 5万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市通町 銚子 | 1万円 0万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市港町 銚子 | 700万円 7万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市港町 銚子 | 330万円 6万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市海鹿島町 銚子 | 30万円 1万円 |
190㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市唐子町 銚子-8分 | 800万円 8万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市末広町 銚子-7分 | 1,000万円 7万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市台町 銚子-15分 | 1,100万円 11万円 |
330㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市外川町 銚子 | 650万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市本城町 銚子-23分 | 100万円 2万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市松本町 銚子-9分 | 200万円 9万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市海鹿島町 銚子 | 36万円 1万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市春日町 銚子-19分 | 590万円 9万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市春日町 銚子-19分 | 100万円 2万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市君ケ浜 銚子 | 2,400万円 6万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市中央町 銚子-11分 | 350万円 12万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市西小川町 銚子-14分 | 200万円 5万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市南小川町 銚子-18分 | 350万円 5万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市愛宕町 銚子 | 1,000万円 10万円 |
320㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市後飯町 銚子-26分 | 260万円 6万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市名洗町 銚子 | 280万円 6万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 銚子市明神町 銚子 | 470万円 6万円 |
260㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
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