和光市駅（東京メトロ副都心線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に和光市駅（東京メトロ副都心線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
和光市駅（東京メトロ副都心線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、和光市駅（東京メトロ副都心線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
和光市駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,952万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～62,000万円 | 6,952万円 |
年度別取引件数
和光市駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 22件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 21件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 138件 |
年度別取引価格
和光市駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～25,000万円 | 6,177万円 |
| 2018 | 860万円～8,800万円 | 4,116万円 |
| 2019 | 1,000万円～42,000万円 | 8,713万円 |
| 2020 | 400万円～15,000万円 | 3,972万円 |
| 2021 | 1,000万円～28,000万円 | 9,444万円 |
| 2022 | 560万円～25,000万円 | 7,136万円 |
| 2023 | 600万円～62,000万円 | 8,814万円 |
| 2024 | 3,300万円～3,300万円 | 3,300万円 |
| 全期間 | 400万円～62,000万円 | 6,952万円 |
以下の表は和光市駅（東京メトロ副都心線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 5.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 9.42% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 22 | 15.94% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 18 | 13.04% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 10.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 11.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 3.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 5.07% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 6.52% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 2.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 9.42% |
| 2憶円以上 | 10 | 7.25% |
土地面積
和光市駅周辺で取引された土地の平均土地面積は408㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 408㎡ |
以下の表は和光市駅（東京メトロ副都心線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 16 | 11.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 43 | 31.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 7.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 7 | 5.07% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 5.07% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 2.17% |
| 500㎡以上 | 41 | 29.71% |
土地の㎡単価
和光市駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は237,210円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 17,000円～940,000円 | 237,210円 |
和光市駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された和光市駅（東京メトロ副都心線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 和光市 | 3,300万円 99万円 |
110㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市根岸台 和光市-18分 | 2,900万円 81万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市中央 和光市-15分 | 4,900万円 110万円 |
145㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-8分 | 1,000万円 55万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-21分 | 15,000万円 44万円 |
1100㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-19分 | 5,100万円 110万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-18分 | 6,000万円 63万円 |
320㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-8分 | 5,000万円 170万円 |
100㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 2,400万円 22万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-20分 | 3,000万円 35万円 |
280㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市本町 和光市-6分 | 5,200万円 200万円 |
85㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市南 和光市 | 5,400万円 110万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-15分 | 4,500万円 140万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-8分 | 2,900万円 94万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 12,000万円 27万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 13,000万円 24万円 |
1800㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 8,200万円 23万円 |
1200㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 2,600万円 22万円 |
410㎡ 正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市本町 和光市-9分 | 7,000万円 110万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市本町 和光市-14分 | 2,500万円 96万円 |
85㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市南 和光市 | 26,000万円 70万円 |
1200㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市根岸台 和光市-18分 | 640万円 36万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-8分 | 5,000万円 160万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-7分 | 13,000万円 90万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市下新倉 和光市-20分 | 5,500万円 89万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-16分 | 670万円 14万円 |
160㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-15分 | 4,100万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-28分 | 62,000万円 110万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 10,000万円 26万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-9分 | 14,000万円 140万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-19分 | 600万円 46万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市-14分 | 4,500万円 55万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 8,700万円 27万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 11,000万円 28万円 |
1300㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市丸山台 和光市-7分 | 23,000万円 140万円 |
520㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市南 和光市 | 16,000万円 70万円 |
760㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市南 和光市 | 4,000万円 120万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 朝霞市根岸台 和光市-18分 | 2,000万円 37万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市中央 和光市-16分 | 2,400万円 100万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 和光市新倉 和光市 | 4,900万円 24万円 |
660㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
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