渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、渋谷駅(東京メトロ副都心線)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

渋谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は60,860万円です。

価格帯 平均価格
4,800万円~214,748万円 60,860万円

年度別取引件数

渋谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 4
2018 4
2019 7
2020 6
2021 3
2022 2
2023 2
2024 1
全期間 29

年度別取引価格

渋谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 10,000万円~190,000万円 88,000万円
2018 4,800万円~95,000万円 45,950万円
2019 10,000万円~100,000万円 61,571万円
2020 13,000万円~110,000万円 60,000万円
2021 5,400万円~16,000万円 10,800万円
2022 40,000万円~90,000万円 65,000万円
2023 32,000万円~214,748万円 123,374万円
2024 29,000万円~29,000万円 29,000万円
全期間 4,800万円~214,748万円 60,860万円

以下の表は渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
4000万円以上5000万円未満13.45%
5000万円以上6000万円未満13.45%
1憶円以上2憶円未満517.24%
2憶円以上2275.86%

土地面積

渋谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は232㎡です。

面積の範囲 平均面積
35㎡~960㎡ 232

以下の表は渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満26.90%
50㎡以上100㎡未満517.24%
100㎡以上150㎡未満620.69%
150㎡以上200㎡未満517.24%
200㎡以上250㎡未満26.90%
250㎡以上300㎡未満310.34%
300㎡以上350㎡未満13.45%
400㎡以上450㎡未満13.45%
500㎡以上413.79%

土地の㎡単価

渋谷駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は2,932,414円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
640,000円~8,700,000円 2,932,414

渋谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された渋谷駅(東京メトロ副都心線)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
渋谷区宇田川町
渋谷-8分
29,000万円
1,200万円
75㎡
ほぼ正方形
2024年第1四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-9分
32,000万円
680万円
155㎡
ほぼ台形
2023年第4四半期
土地
詳細
渋谷区神南
渋谷-6分
214,748万円
2,900万円
400㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
渋谷区桜丘町
渋谷-8分
40,000万円
1,400万円
95㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
渋谷区松濤
渋谷-13分
90,000万円
1,100万円
260㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-11分
11,000万円
580万円
65㎡
ほぼ長方形
2021年第2四半期
土地
詳細
渋谷区鶯谷町
渋谷-8分
5,400万円
450万円
40㎡
ほぼ長方形
2021年第1四半期
土地
詳細
渋谷区鉢山町
渋谷-12分
16,000万円
480万円
105㎡
ほぼ整形
2021年第1四半期
土地
詳細
渋谷区道玄坂
渋谷-6分
110,000万円
1,700万円
220㎡
長方形
2020年第4四半期
土地
詳細
渋谷区神山町
渋谷-11分
13,000万円
520万円
80㎡
ほぼ長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
渋谷区渋谷
渋谷-8分
60,000万円
1,100万円
175㎡
不整形
2020年第1四半期
土地
詳細
渋谷区神宮前
渋谷-8分
110,000万円
1,600万円
240㎡
ほぼ長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
渋谷区鉢山町
渋谷-12分
22,000万円
550万円
130㎡
ほぼ長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-11分
45,000万円
600万円
250㎡
ほぼ長方形
2020年第1四半期
土地
詳細
渋谷区道玄坂
渋谷-5分
75,000万円
990万円
250㎡
不整形
2019年第4四半期
土地
詳細
渋谷区神山町
渋谷-16分
100,000万円
500万円
660㎡
ほぼ長方形
2019年第3四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-10分
10,000万円
210万円
160㎡
袋地等
2019年第3四半期
土地
詳細
渋谷区神山町
渋谷-11分
55,000万円
610万円
300㎡
ほぼ長方形
2019年第2四半期
土地
詳細
渋谷区松濤
渋谷-10分
43,000万円
720万円
195㎡
ほぼ正方形
2019年第2四半期
土地
詳細
渋谷区宇田川町
渋谷-10分
62,000万円
1,700万円
120㎡
長方形
2019年第1四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-14分
86,000万円
550万円
510㎡
ほぼ長方形
2019年第1四半期
土地
詳細
渋谷区鶯谷町
渋谷-8分
4,800万円
430万円
35㎡
ほぼ正方形
2018年第4四半期
土地
詳細
渋谷区道玄坂
渋谷-7分
36,000万円
1,100万円
105㎡
長方形
2018年第4四半期
土地
詳細
渋谷区宇田川町
渋谷-9分
48,000万円
1,400万円
115㎡
ほぼ長方形
2018年第3四半期
土地
詳細
渋谷区道玄坂
渋谷-5分
95,000万円
2,500万円
125㎡
ほぼ台形
2018年第3四半期
土地
詳細
渋谷区東
渋谷-10分
22,000万円
470万円
155㎡
ほぼ長方形
2017年第4四半期
土地
詳細
渋谷区神山町
渋谷-13分
190,000万円
660万円
960㎡
ほぼ長方形
2017年第3四半期
土地
詳細
渋谷区鶯谷町
渋谷-7分
10,000万円
620万円
55㎡
ほぼ長方形
2017年第2四半期
土地
詳細
渋谷区松濤
渋谷-9分
130,000万円
610万円
700㎡
ほぼ正方形
2017年第2四半期

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地のおおよその相場を知りたい

渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の取引価格、おおよその相場は「渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地を売却する際の手続きを知りたい

渋谷駅(東京メトロ副都心線)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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