大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、大宮駅(湘南新宿ライン宇須)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,419万円です。

価格帯 平均価格
20万円~214,748万円 6,419万円

年度別取引件数

大宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 88
2018 122
2019 94
2020 78
2021 32
2022 73
2023 16
全期間 503

年度別取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 300万円~37,000万円 5,332万円
2018 350万円~30,000万円 5,269万円
2019 280万円~77,000万円 6,363万円
2020 500万円~32,000万円 6,102万円
2021 20万円~37,000万円 6,511万円
2022 370万円~110,000万円 7,421万円
2023 590万円~214,748万円 18,277万円
全期間 20万円~214,748万円 6,419万円

以下の表は大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満336.56%
1000万円以上2000万円未満7715.31%
2000万円以上3000万円未満8316.50%
3000万円以上4000万円未満6312.52%
4000万円以上5000万円未満6913.72%
5000万円以上6000万円未満458.95%
6000万円以上7000万円未満254.97%
7000万円以上8000万円未満214.17%
8000万円以上9000万円未満112.19%
9000万円以上1憶円未満61.19%
1憶円以上2憶円未満448.75%
2憶円以上265.17%

土地面積

大宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は250㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 250

以下の表は大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満132.58%
50㎡以上100㎡未満7514.91%
100㎡以上150㎡未満13126.04%
150㎡以上200㎡未満9418.69%
200㎡以上250㎡未満5410.74%
250㎡以上300㎡未満336.56%
300㎡以上350㎡未満203.98%
350㎡以上400㎡未満163.18%
400㎡以上450㎡未満101.99%
450㎡以上500㎡未満71.39%
500㎡以上509.94%

土地の㎡単価

大宮駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は294,033円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
610円~2,700,000円 294,033

大宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された大宮駅(湘南新宿ライン宇須)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
さいたま市西区三橋
大宮(埼玉)
590万円
17万円
110㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
さいたま市北区櫛引町
大宮(埼玉)
3,500万円
64万円
180㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区浅間町
大宮(埼玉)-14分
10,000万円
140万円
250㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
2,800万円
50万円
190㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字飯田
大宮(埼玉)
2,400万円
31万円
260㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字佐知川
大宮(埼玉)
3,200万円
26万円
400㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-23分
4,400万円
140万円
100㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-21分
5,000万円
100万円
165㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区大成町
大宮(埼玉)-15分
2,700万円
84万円
105㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区仲町
大宮(埼玉)-4分
214,748万円
900万円
1200㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区仲町
大宮(埼玉)-8分
18,000万円
310万円
190㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区堀の内町
大宮(埼玉)-20分
7,700万円
110万円
230㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
6,600万円
55万円
400㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
1,700万円
57万円
100㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-20分
4,100万円
53万円
250㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区宮町
大宮(埼玉)-6分
5,000万円
250万円
65㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区大成町
大宮(埼玉)-23分
1,800万円
52万円
110㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区上小町
大宮(埼玉)-23分
17,000万円
98万円
570㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区上小町
大宮(埼玉)-20分
6,200万円
120万円
170㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区吉敷町
大宮(埼玉)-16分
9,200万円
230万円
135㎡
正方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区桜木町
大宮(埼玉)-11分
110,000万円
290万円
1300㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区大門町
大宮(埼玉)-6分
3,000万円
320万円
30㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区高鼻町
大宮(埼玉)-13分
3,200万円
140万円
80㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区土手町
大宮(埼玉)-13分
5,000万円
290万円
55㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区堀の内町
大宮(埼玉)-24分
4,100万円
80万円
170㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
2,300万円
81万円
95㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
2,200万円
30万円
240㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区宮町
大宮(埼玉)-11分
8,300万円
120万円
230㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字植田谷本
大宮(埼玉)
1,700万円
21万円
260㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字三条町
大宮(埼玉)
1,500万円
5万円
1000㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字中野林
大宮(埼玉)
1,500万円
30万円
165㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市西区大字中野林
大宮(埼玉)
1,200万円
9万円
460㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市西区三橋
大宮(埼玉)
6,800万円
43万円
520㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市西区三橋
大宮(埼玉)
3,900万円
37万円
350㎡
不整形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区東町
大宮(埼玉)-11分
4,300万円
160万円
90㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区東町
大宮(埼玉)-12分
8,500万円
190万円
150㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-19分
3,000万円
47万円
210㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-19分
6,000万円
96万円
210㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-19分
5,200万円
60万円
290㎡
袋地等
2022年第3四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-18分
3,300万円
150万円
75㎡
不整形
2022年第3四半期

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地のおおよその相場を知りたい

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引価格、おおよその相場は「大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きを知りたい

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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