大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、大宮駅(湘南新宿ライン宇須)周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,431万円です。

価格帯 平均価格
20万円~214,748万円 6,431万円

年度別取引件数

大宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 88
2018 122
2019 94
2020 78
2021 32
2022 73
2023 59
2024 25
全期間 571

年度別取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 300万円~37,000万円 5,332万円
2018 350万円~30,000万円 5,269万円
2019 280万円~77,000万円 6,363万円
2020 500万円~32,000万円 6,102万円
2021 20万円~37,000万円 6,511万円
2022 370万円~110,000万円 7,421万円
2023 370万円~214,748万円 10,468万円
2024 340万円~14,000万円 4,730万円
全期間 20万円~214,748万円 6,431万円

以下の表は大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満407.01%
1000万円以上2000万円未満8514.89%
2000万円以上3000万円未満9416.46%
3000万円以上4000万円未満7012.26%
4000万円以上5000万円未満7412.96%
5000万円以上6000万円未満508.76%
6000万円以上7000万円未満345.95%
7000万円以上8000万円未満244.20%
8000万円以上9000万円未満111.93%
9000万円以上1憶円未満71.23%
1憶円以上2憶円未満529.11%
2憶円以上305.25%

土地面積

大宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は243㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~2,000㎡ 243

以下の表は大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満193.33%
50㎡以上100㎡未満8715.24%
100㎡以上150㎡未満15226.62%
150㎡以上200㎡未満10318.04%
200㎡以上250㎡未満5910.33%
250㎡以上300㎡未満386.65%
300㎡以上350㎡未満223.85%
350㎡以上400㎡未満172.98%
400㎡以上450㎡未満111.93%
450㎡以上500㎡未満91.58%
500㎡以上549.46%

土地の㎡単価

大宮駅周辺で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は299,122円です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
610円~2,700,000円 299,122

大宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された大宮駅(湘南新宿ライン宇須)内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-16分
6,000万円
150万円
130㎡
正方形
2024年第2四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
340万円
24万円
45㎡
不整形
2024年第2四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
710万円
36万円
65㎡
ほぼ整形
2024年第2四半期
土地
詳細
さいたま市北区櫛引町
大宮(埼玉)-24分
5,200万円
110万円
155㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-19分
3,000万円
82万円
120㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区大成町
大宮(埼玉)-11分
6,000万円
200万円
100㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区上小町
大宮(埼玉)-21分
4,200万円
160万円
85㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区櫛引町
大宮(埼玉)-25分
4,300万円
53万円
270㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区桜木町
大宮(埼玉)-10分
10,000万円
150万円
210㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区下町
大宮(埼玉)-11分
4,700万円
130万円
125㎡
正方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区浅間町
大宮(埼玉)-14分
13,000万円
170万円
250㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区高鼻町
大宮(埼玉)-15分
13,000万円
210万円
210㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区高鼻町
大宮(埼玉)-13分
3,500万円
150万円
80㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区高鼻町
大宮(埼玉)-14分
7,600万円
190万円
130㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区高鼻町
大宮(埼玉)-13分
500万円
48万円
35㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区堀の内町
大宮(埼玉)-21分
5,900万円
4万円
2㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
3,100万円
82万円
125㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-28分
1,300万円
40万円
105㎡
不整形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-24分
4,200万円
93万円
150㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-28分
1,600万円
61万円
85㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
14,000万円
78万円
580㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-28分
590万円
64万円
30㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
2,300万円
53万円
145㎡
ほぼ正方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
1,200万円
49万円
85㎡
ほぼ整形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
2,000万円
56万円
115㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-19分
1,400万円
44万円
105㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-16分
4,400万円
110万円
130㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区天沼町
大宮(埼玉)-25分
1,300万円
63万円
70㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区上小町
大宮(埼玉)-18分
6,500万円
190万円
115㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区上小町
大宮(埼玉)-14分
3,100万円
110万円
90㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区櫛引町
大宮(埼玉)-23分
6,000万円
75万円
260㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区桜木町
大宮(埼玉)-9分
11,000万円
170万円
200㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区仲町
大宮(埼玉)-8分
34,000万円
340万円
330㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区堀の内町
大宮(埼玉)-24分
2,600万円
82万円
105㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
370万円
24万円
50㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-29分
1,000万円
48万円
65㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)
2,400万円
46万円
170㎡
袋地等
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市大宮区三橋
大宮(埼玉)-23分
2,200万円
54万円
130㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
さいたま市見沼区大字中川
大宮(埼玉)
2,000万円
54万円
125㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
上尾市向山
大宮(埼玉)-26分
2,600万円
57万円
150㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期

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【ご注意】

  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地のおおよその相場を知りたい

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の取引価格、おおよその相場は「大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きを知りたい

大宮駅(湘南新宿ライン宇須)の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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