白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白岡駅（湘南新宿ライン宇須）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白岡駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,635万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～15,000万円 | 1,635万円 |
年度別取引件数
白岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 49件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 49件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 18件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 241件 |
年度別取引価格
白岡駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 14万円～4,300万円 | 1,273万円 |
| 2018 | 32万円～9,000万円 | 2,432万円 |
| 2019 | 2万円～15,000万円 | 1,668万円 |
| 2020 | 53万円～4,000万円 | 1,359万円 |
| 2021 | 230万円～3,300万円 | 1,275万円 |
| 2022 | 70万円～7,600万円 | 1,579万円 |
| 2023 | 880万円～3,200万円 | 1,786万円 |
| 全期間 | 2万円～15,000万円 | 1,635万円 |
以下の表は白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 81 | 33.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 100 | 41.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 32 | 13.28% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 3.73% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 12 | 4.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.24% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.83% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.41% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.41% |
土地面積
白岡駅周辺で取引された土地の平均土地面積は300㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～2,000㎡ | 300㎡ |
以下の表は白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 3.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 63 | 26.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 67 | 27.80% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 8.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 6.64% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 5.39% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 2.49% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.07% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 3.32% |
| 500㎡以上 | 32 | 13.28% |
土地の㎡単価
白岡駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は69,050円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 230円～230,000円 | 69,050円 |
白岡駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された白岡駅（湘南新宿ライン宇須）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-7分 | 1,400万円 35万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 1,500万円 6万円 |
870㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 白岡-25分 | 980万円 10万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市上野田 白岡-20分 | 880万円 6万円 |
510㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-4分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-16分 | 1,400万円 34万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-8分 | 1,000万円 7万円 |
500㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-11分 | 2,700万円 28万円 |
320㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-10分 | 2,200万円 26万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-6分 | 3,200万円 51万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-4分 | 2,500万円 48万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-7分 | 800万円 21万円 |
130㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 70万円 2万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-14分 | 1,400万円 38万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-13分 | 1,700万円 37万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-8分 | 2,600万円 28万円 |
310㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-4分 | 1,200万円 45万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 1,400万円 22万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西新宿 白岡-20分 | 500万円 15万円 |
115㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字根金 白岡 | 1,400万円 33万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-4分 | 1,400万円 39万円 |
115㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-14分 | 1,500万円 33万円 |
150㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-16分 | 750万円 18万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-9分 | 1,100万円 11万円 |
320㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-15分 | 1,200万円 21万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-3分 | 3,500万円 55万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 670万円 12万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 430万円 10万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 白岡-23分 | 1,200万円 8万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 白岡-25分 | 4,000万円 9万円 |
1600㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 白岡-25分 | 1,200万円 9万円 |
450㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西新宿 白岡-26分 | 7,600万円 26万円 |
970㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字南新宿 白岡-15分 | 1,400万円 9万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-19分 | 800万円 21万円 |
125㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 白岡-26分 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-6分 | 230万円 8万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市西 白岡-23分 | 1,700万円 32万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市彦兵衛 白岡 | 420万円 9万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 白岡-15分 | 1,700万円 34万円 |
165㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 白岡-11分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
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