新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新白岡駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,827万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～25,000万円 | 2,827万円 |
年度別取引件数
新白岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 64件 |
年度別取引価格
新白岡駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 570万円～4,700万円 | 2,053万円 |
| 2018 | 450万円～25,000万円 | 4,910万円 |
| 2019 | 700万円～5,500万円 | 2,200万円 |
| 2020 | 2,000万円～13,000万円 | 4,400万円 |
| 2021 | 300万円～3,800万円 | 1,315万円 |
| 2022 | 490万円～2,500万円 | 1,404万円 |
| 2023 | 670万円～18,000万円 | 3,875万円 |
| 全期間 | 300万円～25,000万円 | 2,827万円 |
以下の表は新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 20 | 31.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 21.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 17.19% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 14.06% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 7.81% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 3.13% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.56% |
土地面積
新白岡駅周辺で取引された土地の平均土地面積は371㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 371㎡ |
以下の表は新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 28.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 12.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 6.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 7.81% |
| 500㎡以上 | 14 | 21.88% |
土地の㎡単価
新白岡駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は77,845円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,100円～240,000円 | 77,845円 |
新白岡駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された新白岡駅（湘南新宿ライン宇須）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-10分 | 880万円 7万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下大崎 新白岡 | 4,800万円 21万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 新白岡-24分 | 1,300万円 22万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下大崎 新白岡 | 900万円 6万円 |
510㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-1分 | 18,000万円 80万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-14分 | 850万円 7万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-3分 | 3,600万円 29万円 |
400㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-8分 | 670万円 2万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町三箇 新白岡 | 800万円 9万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-10分 | 2,500万円 53万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-9分 | 2,400万円 49万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-3分 | 1,800万円 32万円 |
185㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-15分 | 500万円 4万円 |
470㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市原 新白岡 | 490万円 4万円 |
410㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-12分 | 1,600万円 29万円 |
175㎡ 台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-6分 | 2,100万円 35万円 |
200㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-15分 | 1,000万円 10万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-14分 | 850万円 23万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-3分 | 530万円 23万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市樋ノ口 新白岡 | 300万円 9万円 |
115㎡ 不整形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-12分 | 3,800万円 23万円 |
550㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市除堀 新白岡 | 1,300万円 6万円 |
730㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市除堀 新白岡 | 360万円 6万円 |
200㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-9分 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-14分 | 3,100万円 27万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-7分 | 2,000万円 37万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-1分 | 13,000万円 58万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-3分 | 2,500万円 54万円 |
150㎡ 台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-3分 | 4,800万円 29万円 |
540㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-7分 | 2,100万円 42万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-19分 | 3,300万円 10万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-7分 | 2,100万円 41万円 |
165㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-13分 | 2,600万円 29万円 |
300㎡ 長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市除堀 新白岡 | 800万円 5万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-4分 | 5,500万円 37万円 |
490㎡ 長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市高岩 新白岡-18分 | 700万円 4万円 |
520㎡ 袋地等 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-7分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 新白岡-24分 | 450万円 15万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-6分 | 3,000万円 35万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市新白岡 新白岡-8分 | 600万円 11万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2018年第４四半期 |
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