北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北鴻巣駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,136万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4万円～68,000万円 | 1,136万円 |
年度別取引件数
北鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 32件 |
| 2018 | 62件 |
| 2019 | 135件 |
| 2020 | 38件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 26件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 348件 |
年度別取引価格
北鴻巣駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 8万円～12,000万円 | 1,233万円 |
| 2018 | 10万円～6,000万円 | 1,224万円 |
| 2019 | 4万円～8,600万円 | 532万円 |
| 2020 | 6万円～2,800万円 | 729万円 |
| 2021 | 280万円～10,000万円 | 1,550万円 |
| 2022 | 51万円～6,500万円 | 1,368万円 |
| 2023 | 58万円～68,000万円 | 3,826万円 |
| 2024 | 150万円～3,400万円 | 1,775万円 |
| 全期間 | 4万円～68,000万円 | 1,136万円 |
以下の表は北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 228 | 65.52% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 83 | 23.85% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 20 | 5.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 1.15% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.15% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.29% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.15% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.57% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.29% |
土地面積
北鴻巣駅周辺で取引された土地の平均土地面積は607㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 607㎡ |
以下の表は北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.87% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 2.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 48 | 13.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 50 | 14.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 8.91% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 4.60% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 3.74% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 2.30% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 2.30% |
| 500㎡以上 | 143 | 41.09% |
土地の㎡単価
北鴻巣駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は32,429円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～130,000円 | 32,429円 |
北鴻巣駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北鴻巣駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 鴻巣市屈巣 北鴻巣 | 150万円 2万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市箕田 北鴻巣-3分 | 3,400万円 22万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市愛の町 北鴻巣-7分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市赤城 北鴻巣 | 1,200万円 8万円 |
470㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市赤城 北鴻巣 | 1,600万円 7万円 |
740㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 200万円 1万円 |
470㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 100万円 2万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市愛の町 北鴻巣-11分 | 1,400万円 35万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市稲荷町 北鴻巣-14分 | 1,200万円 22万円 |
170㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 520万円 1万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市袋 北鴻巣-14分 | 68,000万円 16万円 |
2㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市前砂 北鴻巣-14分 | 2,200万円 5万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮前 北鴻巣-20分 | 1,700万円 16万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市愛の町 北鴻巣-7分 | 4,700万円 22万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 680万円 10万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市箕田 北鴻巣-23分 | 1,000万円 21万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市箕田 北鴻巣-5分 | 4,500万円 39万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮前 北鴻巣-21分 | 1,300万円 29万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市宮前 北鴻巣-28分 | 1,500万円 9万円 |
530㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市加美 北鴻巣-18分 | 1,700万円 42万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市小谷 北鴻巣-7分 | 87万円 3万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 160万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 140万円 1万円 |
930㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 270万円 1万円 |
1800㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 58万円 1万円 |
390㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 350万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 99万円 1万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市箕田 北鴻巣-9分 | 2,800万円 26万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 行田市大字埼玉 北鴻巣 | 480万円 5万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 行田市大字埼玉 北鴻巣 | 380万円 4万円 |
310㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 行田市大字野 北鴻巣 | 58万円 2万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市赤城 北鴻巣 | 1,000万円 19万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市稲荷町 北鴻巣-16分 | 1,600万円 20万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市川面 北鴻巣-20分 | 1,000万円 1万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市広田 北鴻巣 | 160万円 1万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市三ツ木 北鴻巣-14分 | 1,500万円 22万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 行田市大字野 北鴻巣 | 480万円 2万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市愛の町 北鴻巣-8分 | 2,000万円 20万円 |
340㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市赤見台 北鴻巣-7分 | 1,700万円 31万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 鴻巣市北根 北鴻巣 | 250万円 4万円 |
200㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
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