成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、成田湯川駅（成田スカイアクセス）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
成田湯川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,537万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～17,000万円 | 1,537万円 |
年度別取引件数
成田湯川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 9件 |
| 全期間 | 51件 |
年度別取引価格
成田湯川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～1,400万円 | 955万円 |
| 2018 | 300万円～2,400万円 | 1,750万円 |
| 2019 | 300万円～2,300万円 | 1,443万円 |
| 2020 | 53万円～170万円 | 112万円 |
| 2021 | 68万円～3,900万円 | 1,013万円 |
| 2022 | 550万円～17,000万円 | 3,995万円 |
| 2023 | 5万円～3,800万円 | 1,395万円 |
| 全期間 | 5万円～17,000万円 | 1,537万円 |
以下の表は成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 45.10% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 29.41% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 19.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.96% |
土地面積
成田湯川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は272㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 272㎡ |
以下の表は成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 9.80% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 13.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 15.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 13.73% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.96% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 7.84% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 3.92% |
| 500㎡以上 | 5 | 9.80% |
土地の㎡単価
成田湯川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は48,112円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～150,000円 | 48,112円 |
成田湯川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された成田湯川駅（成田スカイアクセス）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-13分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-14分 | 750万円 5万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-15分 | 2,500万円 50万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-23分 | 3,800万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-14分 | 760万円 5万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市宝田 成田湯川 | 5万円 0万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-24分 | 2,300万円 28万円 |
270㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-12分 | 170万円 7万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-12分 | 470万円 7万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 1,900万円 33万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-14分 | 620万円 7万円 |
310㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-16分 | 550万円 5万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-13分 | 2,500万円 32万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-14分 | 17,000万円 20万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市船形 成田湯川 | 1,400万円 9万円 |
510㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 930万円 13万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-19分 | 110万円 2万円 |
185㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-12分 | 160万円 3万円 |
165㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-11分 | 270万円 7万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田湯川 | 3,900万円 46万円 |
280㎡ 長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-24分 | 2,200万円 35万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-10分 | 1,400万円 11万円 |
440㎡ 不整形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-10分 | 80万円 5万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市下福田 成田湯川 | 980万円 7万円 |
440㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市玉造 成田湯川-11分 | 1,800万円 28万円 |
210㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-13分 | 550万円 7万円 |
270㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-9分 | 1,400万円 11万円 |
430㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-9分 | 130万円 6万円 |
75㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-13分 | 270万円 7万円 |
135㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-11分 | 68万円 3万円 |
80㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市松崎 成田湯川-12分 | 470万円 7万円 |
230㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 2,500万円 6万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 53万円 4万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川-24分 | 170万円 4万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田湯川 | 2,300万円 33万円 |
230㎡ 台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市吾妻 成田湯川-25分 | 1,000万円 8万円 |
420㎡ 不整形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 1,700万円 31万円 |
185㎡ 長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 1,400万円 25万円 |
180㎡ 正方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市押畑 成田湯川 | 1,600万円 28万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 成田市中台 成田湯川-24分 | 1,800万円 46万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
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成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の取引価格、おおよその相場は「成田湯川駅（成田スカイアクセス）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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